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距离今年五一还有最后十天时间，想必许多人已经开始悄悄规划起小长假行程。
然而，对于莆田楼市各大开发商来说，今年这个五一假期可不是用来放松的，虽然小长假还没来临，但是楼市却早已暗流涌动。
18家扎堆开盘！
月供过万！刚需无缘市区？
近期，接连多家楼盘宣布在五一前后将有大动作，其中位于大学城片区的建发磐龙府新品共计362套房源将在4月28日开盘，秀屿楼盘清塘雅居最后两栋住宅也将在4月24日盛大开盘，除此之外还有中南珑禧台、正荣白棠云麓玺樾、联发融创丨龙德 井壹号、保利天汇等18家楼盘将在月底开盘，从去年至今下线大规模扎推开盘的盛况并不多见。
相比与今年的热闹，回顾去年五一期间，受疫情不聚集的影响，许多楼盘开启线上直播模式。许多置业顾问兼职当起网红，更有开发商举办大型线上直播卖房活动。线上直播金额，线上观众人数都是去年开发商互拼的重点。
除了热度和模式不同以外，今年莆田楼市在房价上也给了许多刚需购房者当头一棒！由于疫情影响的原因，去年莆田房价基本在原位徘徊，房价预期走低的人居多。但今年的房价却大相径庭，相比去年莆田市区楼盘，今年产品选择性确实增多不少，可整体价位却因为带装修导致持续走高，多个新房均价突破2万/㎡，二手房房东也望风上涨。
今年对于部分购房者来说，已经不是想不想留在市区，而是能不能够留在市区的问题了。据笔者了解，目前在市区买房首付需准备80万以上，才有房源可挑选，月供过万亦不是惊天动地的大事，总价200万如今看来也只能算是普普通通。
拆迁不停，莆田新区涌出
买卖双方将有更多选择！
而随着莆田城市拆迁的不断进行，土地市场也持续上新拍卖，可以明确的是莆田未来的楼市战场将进一步扩大。
有网友说：“原以为市区的去年的疯狂拆迁之后，今年就会逐渐平静下来。”然而，拆迁似乎没有停下来，眼下，除了文献北，还有南郊片区正在如火如荼的拆迁中，莆田城东已经许久未有供地，这次拆迁或将是一个突破口。另外，今年根据今年供地计划里显示，接下来坂头西、绶溪、龙德丼还有新地块出现，市中心市区这条楼市主战场未来仍将硝烟滚滚。
值得注意的是，外围新区如今发展势头也非常迅猛。其中秀屿的高铁片区、涵江的白塘片区、涵江北片区比较有代表性。当下高铁片区超80亿城建加码进场，包括市实小秀屿分校、莆田一中秀屿校区等重磅教育配套规划，区域整体预期持续抬升，这样让更多大房企注意到这个城市“新笋”，而涵江部分新区同样被许多房企瞄准，涵江今年第一拍雪津地块五更是吸引了51家房企举牌争夺，旧雪津爆发让今年的涵江楼市不再沉静。
随着土地供应的扩大，市区热门地块依旧是房企必抢要塞，而新区地块也将成为部分房企在莆扩大势力范围的新选择。新住宅项目的持续增多，不但可以让购房者有更多的选择以外，对片区发展同样也至关重要，因为楼市强大的吸虹能力有目共睹，人口人气的增加，能带来片区生活配套的不断补充，这些都是区域从新区迈入大城的关键因素。
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