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作为莆田政府重点提拔木兰溪“尖子生”的玉湖片区，不少购房者经历从“看不起”、“再等等”到“后悔”复杂心理。在“限价”不断提高，政府配套持续加码，市场预期被不断推高，“买到就是赚到”、“错过拍大腿”等热议话题更是不绝于耳！
在抢房热潮下，玉湖片区房价涨幅甚至赶超部分学区房。去年建发央著、万科城等二手房去年挂牌价还停留在15000元/㎡上下，今年绝大多数二手房已经上涨至19000元/㎡左右，不少房东甚至捂房惜售。
建发央著19000元/㎡的二手房（待证过户）遭到哄抢。
正荣府的复式楼冲向了28000元/㎡高地。
张镇的待证安置房也跟风上涨了1000元/㎡。
大唐玉湖印象南区头排湖景房，更是被莆田财智人群追捧。南区头排湖景房周四开盘在即，不少精英人群意向购买多套房源。
一部玉湖史，莆田崛起的缩影。
今年是玉湖开发第11年，从被购房者嫌弃的乡下，到如今一房难求的投资圣地，玉湖房价到底经历了什么？
2011年玉湖片区，一切都刚刚开始（2011年摄）
古山村、新溪村、埭里村（2011年摄）
阔口圆圈还在（2011年摄）
古山村的超级联排别墅（2011年摄）
玉湖村民泛舟捕鱼（2011年摄）
大S型的木兰溪旧河道，现在的如心湖（2011年摄）
2011年，提出一溪两岸发展战略
在“一溪两岸”城市发展理念的践行下，2011年11月20日，“新莆田，城启未来”万科城品牌暨产品发布预示着莆田未来的城市新中心——玉湖新城的正式启动。5年间，万科从一期开发至六期，其中一期、二期、三期先后交付，约2620户业主入主万科城，区域就此开启了人气加法，房价也从精装6999元/㎡起涨至万元大关。
万科一期交房现场
万科一期交房现场
万科城小区实景
万科城小区实景
随着莆田城市框架的拉大，顺应城市发展的战略需求，玉湖新城成为续莆田城东之后重要规划片区。两馆一宫、木兰溪绿道、荔城区第四实小陆续投用，到环湖公园、新公交东站、荔城区中医院、老年文体中心、尚济街、玉湖路等有条不紊的推进中，片区配套不断“升级”蜕变，玉湖楼市持续升温，不少开发商也“闻腥而来”。
而后，酝酿5年的玉湖楼市开始进入高光时代。
2016年，玉湖片区的正荣府、富力尚悦居以1.2w每平的价位，吸引了大批入城刚需热抢。
2018年起建发连续拿下三幅地块，建发央著、建发央誉两大市场爆款，不仅创造了万人抢房的楼市记录，也点燃了玉湖热度。建发玉湖壹号、大唐玉湖印象等“神盘”频出，越来越人提前上船，抄底捡漏、死磕摇号！
玉湖现在的发展势头及未来的前景，是基于它自身地理优势和城市规划所生长。
1.高速融城的新城版块。玉湖片区本身就是深度临城的城市近郊版块，文献路、尚济街、荔园路三条道路正式汇合，玉湖开始无缝连接主城，获取城东以及老文献中心城区综合配套资源的时间成本进一步缩减，包括后期规划铺设的文龙路、玉湖路等主干道，都会加快玉湖与各区的贯通，届时前往正荣财富中心的驾车平均时间不过4分钟。
2.溪湖双景观生活大城。玉湖片区作为木兰溪前排版块，拥有城市中少有的天然滨溪景观，且近千亩内湖流域的独特地貌更是难得，结合环湖公园所规划的二馆一宫、水城记忆游赏区、健康慢生活区、木兰记忆体验区等四大主题片区公园，后期玉湖版块将具备较非常高的景观鉴赏性和生活休闲价值。
3.入主莆田城市滨江区。木兰溪为主轴的南北两岸滨江区生成是莆田拥溪发展下的必然产物，也是多丘陵少平原城市的规律所向，同福州、杭州等主流都市。玉湖入主城市滨江区已是时间问题，铁岭片区、南岸新度、莆田西等近15公里沿溪征迁启动，但想要完成木兰溪南北两极建设，保守估计至少需要10-20年。
▲玉湖片区示意图
按照当前较强的投放力度，玉湖西部开发已踩上“油门”，古山埭里路网会伴随住宅开发和商业教育等配套资源落地而逐步完成铺设，5年后版块西部初步完善，继而与东部完成拼接，逐步形成功能齐全、四通八达的7000亩湖滨生活大城。
