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近年来，随着莆田版图不断扩张，拆迁一直在发生，随之而来的是更多的安置房奔涌而来，当然很多安置房社区占据的地段仍然是非常优质的，就地安置给了市场更多的相对低价房源，比如万达片区的幸福家园、联创商圈的澄湖小区...等等
涵江则以塘北安置房为例，由于它的占地面积大，且从地段上来说确实不输商品房。使得规划亮相到施工，再到建成交房，每一步都备受瞩目。
比别人低3000元/平
这价格你会盘它吗？
塘北安置房位于涵江区塘北街，分为一期和二期两个区域开发。项目所处的塘北片区，经过数十年的发展，已逐渐成熟。区域内商业、文娱等配套遍地开花，一栋栋高楼拔地而起，塘北二期附近也是被商品房围绕。
与塘北安置房仅一街之隔的华侨新城，目前二手房挂牌价为10944元/㎡；万嘉盛景花园小区目前二手房挂牌价为11219元/㎡。回到塘北安置房本身，从官方网站了解到目前它的二手房挂牌价在8000元/㎡左右，与商品房相比价格是比较低的。
与此同时，发现目前在网上挂着的出租房源还是比较多的。100平以下的房源租金在2000元/月左右，100平以上的房源租金在2500元/月上下。
笔者趁着天气不错的时候来到塘北二期进行实地查看，塘北二期共有住宅556套，店面147坎，于2020年1月交房，目前整体上入住率还算比较高，好坏参半。
安置房的“老毛病”
物业管理瑕疵大
从小区外可以看到楼与楼之间的距离比较远，可以保证充足的采光。外立面线条硬朗，暖黄色搭配深棕色的立面，干净整洁，不输商品房。
小区内设有丰巢快递柜、菜鸟驿站、垃圾分类箱及旧物回收箱等，以及每栋单元楼门口都有无障碍人行通道，给居民的生活提供便利。
楼与楼之间分布绿化草坪，还有地下停车场。但从实探过程来看，小区物业管理比较一般。
因为没有门禁，很轻松就可以进入，这也是不少安置房存在的通病。与其它安置房不同的是，小区旁边就是涵江人来人往的批发市场，每日人流量大，业主的安全保障相对一般。
沿路走，发现小区不管是里面还是外围，均可以看见垃圾零星的分布在角角落落，未及时清理，不仅如此，电梯内整个墙壁被马克笔写满了小广告，看过去有点大打折扣。
由于小区并未实行人车分流，小区内的电动车随地停放，容易影响到其他住户出行。整体来说，小区在物业管理方面瑕疵还是比较大的，有待改进。
小区地段优越
生活配套应有尽有
除了小区本身之外，塘北安置房二期所处的位置也是可圈可点。
从塘北安置房二期的高层视角，可以俯瞰塘北片区的高楼和涵江老城区的繁华。来到小区周边可以发现生活配套齐全，距离水韵城、日月星辰两大大型综合体都很近。附近还有菜市场、水果店、餐馆便利店以及各种大大小小的店铺，生活十分方便！
同时，与小区一路之隔便是繁华的老城区，有一代人满满回忆的保尾路、鉴前街、国货精品超市等，拥揽涵江主城商业中心资源。住在塘北二期的业主，下班聚会、购物、周末吃喝玩乐只需步行即可，在家门口就可以享受一站式体验！
除了生活商业配套相当方便外，小区的交通优势更是明显。小区紧靠涵华西路、塘北街等，出门即是城市主干道。楼下便有公交站点，同时公交路线齐全，班次多，可快速通达全城 。
综上，虽然它是安置房，但占据的各项资源可谓是非常优秀的，甚至是有些商品房所没有的。周边目前商品房价格均已破万，而塘北安置房也算是价格洼地了。如果你手上资金不那么充足，会选择它吗？会接受物业相对偏差的小区吗？
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