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在莆田市区有个相对“另类”的楼盘，连中介都对它摇摇头！
2013年交房至今，它的房龄已超8年，可当你网上查找又会发现，它的价格仍高高在上。即便是当下楼市冷静期，你想占它便宜也很难。而在中介眼中，这家小区房东也特别“刚”，这到底是家什么楼盘，业主为何底气那么足？
01
当年地价“大哥大”
有钱人抢着买
位居莆田检察院旁，金黄色的外观格外显眼！康嘉御景想必大家对其有所耳闻。
2009年，它力压群雄成为莆田年度地价“大哥大”，2010年底左右开盘，引来许多莆田有钱人抢着买买买。该项目除了开发7栋高层以外，还开发了观澜山庄，众所周知如今想在观澜山庄买别墅，没有千万下不来。
关于康嘉御景别墅区，此前公众号早已有详细介绍。我们今天主要了解下康嘉御景高层小区。
“万科园林御用团队”、“百米楼间距”、“富人区”……从当年康嘉御景自家宣传中，就不难发现，其自身的高定位。
02
异域风情小区
车库中发现法拉利
如今康嘉御景交房已过去8年，它到底实力如何？适不适合大家入手？近日，笔者突击实地亲测，给大家揭开谜底。
时至今日，你走进小区还能感受到当年楼盘宣传的异域风情，欧式中庭、西欧铜像、丘比特石像，等小区布景，仍在述说着气派盛景。社区绿化植被茂密，不出小区即可散步跑步健身，部分架空层还有做活动室，图书室等，供业主使用。
每栋住宅楼入户大堂，没有吊顶吊灯或者休息沙发，但是相对整洁没有乱堆乱放。电梯间运行稳定，没有机械噪音，乘坐较为舒适。负一层车库也同样是刷漆地面，不过由于交房8年，也有地面漆也有不同程度损坏情况，车库中也能寻得法拉利、路虎、奔驰、阿尔法等豪车，可见业主实力不一般。
尽管笔者无法实地测量楼间距，但是围合式的设计，确实给每栋楼带来阔绰的楼间距，这在莆田市区内实属难得。
03
大面积卖高价
业主底气十足
项目在售建面约134-193㎡三至四房，住宅设计有塔楼也有板楼。从起步134㎡就可以看出，康嘉御景在当年也是妥妥的改善楼盘。笔者查找网上挂牌房源发现，目前挂牌房源中多集中在建面约160㎡以上，挂牌均价约2万/㎡+（装修房源，价格仅供参考），其中看泗华溪的溪景房价格更贵，一套下来总价超300万很常见。
据中介反馈，即便是交房已8年，但是项目房东让价空间较小。主要在于住户大多不急卖，另外楼盘可以看溪，周边配套齐全也让其价格居高不下。除此之外，近些年项目周边新楼盘，比如恒大御景半岛价格的走高，也让业主对价格充满信心。
04
岁月是把杀猪刀
它适合入手么？
一直以来，康嘉御景属于莆田二手房界改善的宠儿，有人喜欢它的环境，有人喜欢它的地段，不过它并不是适合所有人入手。
亲身体验了一番过后，它的优点显而易见就是地段与环境，以及阔绰的楼间距设计。而缺点也比较明显，比如房源面积较大，单价和总价上面价格过高，并不是所有人都可以轻易入手。
花同样的价格，目前在莆田可以购买在售新盘，而这个价位，在莆田二手房可选的楼盘也比较多，所以尽管价格稳定，但是在二手房中竞争力并不大。当然户型方面也是该小区一大弱点！由于是早前设计，即使拥有阔绰的面积，但是部分户型通透性一般。
岁月是把杀猪刀，刀刀催人老，楼盘也不例外。交房8年多，重走小区还是可以发现社区的规划与配套设施出现一些老旧情况，这些问题大家在买房时要全部考虑进去。
对于如此“任性”的康嘉御景，你有啥感受，或者亲身体验，可以在评论区留言！
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