1、买房不要贪便宜的心态，当你看到一套房整体性价比非常诱人的时候，甚至远低于周边房价，一定要再多点心，房东不傻的。
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2022年4月下旬，笔者在莆房网购房群里接到一网友诉求：他想卖房，同时并表示可以在原价基础上再次降价5万处理。
经过一番了解才发现，他这套房也才仅入住20多天，位于莆田市区城南。
我在问他为什么这么着急出售，是否因为资金需求，他起初表示有这方面的原因。但在后续的聊天中，他才表明了真实的心迹。
2021年10月，他便同家人来到市区看房，搜罗一圈楼盘后，发现喜欢的价格都比较昂贵，首付可以凑齐80万买万达旁，但后续的月供需要11000元左右，是他的家庭难以支撑的，于是看房计划也一直在延后。
后来，他偶然在群里看到，有人在卖一套特价房，“秒杀、实惠、带装修”等字眼以及给出价格，让他当时十分心动，当即他就添加了对方，并表示可以马上看房。
经过现场一番查看，还是比较满意的，房型、小区位置都还不错。
看房过后，他和家人商量，感觉性价比很高，因为自己也去网上搜了同小区的房源价格，这套比差不多楼层的房源每平要便宜1100元/平，总价要便宜10万左右，房东给的解释是自己做生意失败，急需资金，希望对方周期要短，不然很快就卖了。
没过几天，他并下定了，并与房东跑过户手续。
他觉得终于有个城市里的落脚点，决定4月初入住。但入住后没几天发现，自己还是太心急了！
房子的弊病开始持续暴露，虽然房屋是带装修的，乍一眼看问题不大，但细细发现工艺极其粗糙，大厅部分瓷砖空鼓严重，天花板没有收边，厨房墙角开柜后发现发霉等等，另一方面，大门紧闭后，随着天越加炎热，通风效果显得十分差劲，要想空气流通点，就需要把入户门开着。同时自己房屋户型的东南角20米处还有一个不易看见的垃圾站，自己在低楼层，部分时间段能闻到餐厨恶臭。
虽然仅入住20余天，但林先生越发觉得自己是买错房子了，怪自己心急，也贪些便宜，没有仔细考量。
其实，林先生的经历并不是只有发生在他一个人身上，买房贪便宜的心态还是大有人在，但一定要清楚，房子永远是一分钱一分货，很少有又实惠又好的房子落在自己身上。
在莆田买房
很有必要知道以下这八大点
1、买房不要贪便宜的心态，当你看到一套房整体性价比非常诱人的时候，甚至远低于周边房价，一定要再多点心，房东不傻的。
2、不要一直想等房价大跌了再买房，仔细想想为什么那么多人“买涨不买跌”。03
3、你花几百万买房，实际买的并不是房子本身，更多买的是房子所在的地段和配套，所以这个钱最终花的值不值，一定要结合家里人在城市的需求。
4、有投资想法的，千万不要认为郊区、新城是最佳选择，从而忽略了需求非常高的主城区。
5、买房后要知道房子备案登记了才是你的，买房前在付款刷pos机的时候，要知道对方的收款账户不能是个人，被销售卷钱的案例已经不是第一次。
6、区低层和高层的差价太大了，买低层岂不是性价比更高，但事实是一分钱一分货，你贪它的便宜，就要接受失去更多阳光和视野的代价。
7、买房前一定要弄清楚，自己是什么需求，刚需自住还是改善换房，还是自住兼投，不要觉得不在意，当你的需求越明确，你买的房才会越准确，否则等待你的可能是过几年拍大腿。
8、买房跟找对象差不多，不可能百分百的满意，因为是房子就会有缺点，但一套房子能满足你的大部分需求就已经相当不错了。
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