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“我买的楼盘安全么”，“我买的房子能按时交房么”……
近期，笔者在整理后台问题时发现，楼盘安全性，与是否能顺利交房的问题成为当前大家关注焦点。而问楼盘周边配套，与楼盘品质的热度却有所下降，这让笔者陷入沉思。
今年以来，随着房企暴雷情况频现，让购房者对房企信任度开始下降，这也间接的导致了许多人开始观望楼市，急着买房的人不是心心念念楼盘品质，而是四处打听房企实力，有点本末倒置。
那么现在莆田买房真没有任何保障？
答案自然是有的！“资金监管账户”就是锁住房企信用的保障！
和挪用资金说NO！你签告知书了么？
为了防止购房款被挪用或者侵占，导致后期无法交付。此前莆田住建局发布重要通知，对商品房预售重点监管资金拨付节点比例做出调整。
房企在莆田开发房产，想要支取监管账户全部资金需要过“五关”，其中涉及了预售许可证、工程进度、竣工验收、房屋所有权首次登记等方方面面的步奏，这个支取的过程就像“进度条”，只有把每步做到位才能拿到全部监管资金。
而根据意见要求，重点监管资金必须用于工程建设。如果银行擅自拨付资金与房企，也需要承担责任与赔偿！可以说这份通知，切实的保障了当下莆田购房者购房资金的安全性，让后期风险处于可控范围，同时也打消房企挪动资金的“小心思”。
所以现在如果你前往售楼部买房就要注意了，除了签合同以外，还需要签署一份《商品房资金缴存有关事项告知书》。开发商备案时也需要提交这份告知书，而预售资金首期款到账之后，购房者还能收到凭证“线上自动核验”，确保首期购房款全部存入监管账户。
别小瞧“已备案”，这个太关键了！
除此之外，房源是否已备案非常关键！别看只是简单的“备案”两字，但是只有已备案的房源才能算是属于你自己的房源。
此前，有网友曾经发帖称：在莆田买了套房子，房企迟迟不给备案，问问了好多次，都说在办理了，但是后期房子没建好，多年过去房企撤销，无法联系到销售人员，多方询问才发现自己的房源仍没有备案，导致钱房两空的局面。
所以，购房者买完房子之后，还需多跟踪房源备案情况。如果房企延迟备案，要督促其尽快备案，备案情况可登入莆田住建局备案官网，根据楼盘名称楼栋号具体查询。
另外，通过能正常渠道购买房源，就尽量别碰“工抵房”，买房只签购房买卖合同，拒绝买房只有协议或者其他购房证明，保存好购房票据以防不时之需。
重新洗牌！选择靠谱的房企
在如今房企进入重新洗牌的时期，大家还可以从源头上尽量避免。比如选择靠谱的房企，大品牌房企、国企、央企在售楼盘，这些房企开发实力强，不会因为行情波动而出现建设问题，整体的品质与交付情况有保障。
再比如尽量选择现房或者准现房购买，能看得见实景的房源。这些楼盘已开发完毕，或者已经到了开发后期，整体口碑品质都能了解更有保障。
选择靠谱的房企，注意购买细节，那么买房就不容易踩坑。
