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近日
莆田市涵江区人民政府网站发布
3宗土地征收成片开发方案
未来将要在以下几个村征地
快看看有你家吗？
近年来，涵江区不断“优化城市功能布局”，明确“加快新城片区拓展”，“重点推进白塘湖、大学城、动车站三大新区开发建设，收储经营性土地。‘十四五’期间拟计划安排房地产项目53 个，投资450 亿元，拆迁面积达200 万平方米以上，形成城市发展新地带。”
一、三大方案，莆田成片开发成趋势
01、白塘湖地块土地征收成片开发方案
白塘湖地块土地征收成片开发方案位于莆田市涵江区白塘湖分区单元，北至南环城路，东至河道、南至田地、西至河道，用地东西宽约 370 米，南北长约 480 米，用地总面积为 11.0693 公 顷。本方案涉及涵江区白塘镇集奎村，共 1 个镇 1 个村。
▲白塘湖土地征收成片开发示意图
本方案用地总面积 11.0693 公顷，主要涉及居住用地、公共管理与公共服务用地、绿地与开敞空间用地及交通运输用地，满足居民各方面的生活需求。其中：居住用地用途面积 6.4511 公顷，公共管理与公共服务用地用途面积 0.3202 公顷，绿地与开敞空间用地用途面积 1.7269 公顷，交通运输用地用途面积 2.5711 公顷。
▲白塘湖征地方案
本方案拟安排实施项目面积 10.1940 公顷，计划实施周期为2022 年-2024 年，3 年内实施完毕。
02、江尾地块土地征收成片开发方案
江尾地块土地征收成片开发方案位于莆田市涵江区白塘湖分区单元江尾基本单元，西至涵港大道，北至南环城路，东至规划上梧路，南至规划江尾路、江尾二路，用地东西宽约 870 米，南 北长约 550 米，用地总面积为 33.1577 公顷。本方案涉及涵江区白塘镇江尾村和上梧村，共 1 个镇 2 个村。
▲江尾片区城市设计图
本方案用地总面积 33.1577 公顷，主要涉及居住用地、绿地与开敞空间用地、交通运输用地和公用设施用地，满足居民各方面的生活需求。其中：居住用地用途面积 25.0244 公顷，绿地与 开敞空间用地用途面积 4.8714 公顷，交通运输用地用途面积3.2419 公顷，公用设施用地用途面积 0.0200 公顷。
▲江尾片区出让地块示意图
本方案拟安排实施项目面积 33.1577 公顷，计划实施周期为2022 年-2024 年，3 年内实施完毕。
03、溪游地块土地征收成片开发方案
溪游地块土地征收成片开发方案位于莆田市涵江区新涵分区单元溪游基本单元。西至涵港大道，北至西坡路，东至梧梓河支流，南至梧梓河支流，用地东西宽约 550 米，南北长约 520 米，用地总面积为 11.6626 公顷。本方案涉及涵江区梧塘镇溪游村和新丰村，共 1 个镇 2 个村。
▲溪游土地征收成片开发置示意图
本方案用地总面积 11.6626 公顷，主要涉及居住、绿地与开敞空间、交通运输及公用设施用地，满足居民各方面的生活需求。其中：居住用地用途面积 6.9927 公顷，绿地与开敞空间用地用途面积 2.7323 公顷，交通运输用地用途面积 1.8118 公顷，公用设施用地用途面积 0.1258 公顷。
▲溪游出让地块计划示意图
本方案拟安排实施项目面积 9.8508 公顷，计划实施周期为2022 年-2024 年，3 年内实施完毕。
二、再掀热潮！涵江土地今年火力全开
今年1月17日下午，莆田市涵江区城建项目推介会在明珠国际大酒店举行。
据了解，按计划涵江推出18宗经营性用地土地面积约1706亩。其中，白塘湖片区地块4块，汉江动车站前片区地块1宗、卓坡片区地块1宗、新涵片区地块6宗、塘北片区地块2宗、老城区地块2宗、兴涵水都片区地块1宗、萩芦片区地块1宗。
值得一提的是，上述地块均位于涵江“十四五”规划的重点片区，共涉及住宅用地、商住用地、批发市场用地、酒店用地等，可满足不同层次房企拿地需求。
三、再掀热潮！涵江土地今年火力全开
近年来，涵江区热力不断上升，海伦堡、建发文著、国投、保利、大唐等纷纷进驻拿地。根据莆田市2021年房地产市场运行形势分析，涵江新开工115.39万m2，比增256.25%，新开工面积大幅增加，投资增速全市第一。
在“东拓南进西联北优中修”城市战略推动下，涵江交通、教育、医疗、环境、民生等城建利好加速释放，一大批优质的配套项目在各大区域落地生根，涵江的配套也基本成型。可见在2022年的土拍市场，涵江意欲掀起一股风浪，而这并不能用一句简单的“机缘巧合”来概括。
本次有不少是较为优质地块征地启动，加上稳定的调控政策和良好的营商环境，让各房企看好涵江房地产市场的发展。
涵江正荣府2024-04-06
澳德兰溪悦府2024-04-11
学仕府2024-04-18
大唐玉湖印象2024-04-03
隆嘉-拱辰佳园2024-04-16
