躺平！莆田一家开发商楼盘拍卖，170套房产...

2022-06-24 来源：莆房网用手机看

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　　最新消息：刚刚，莆田司法拍卖了解，（破）双洋蓝宝湾的167套商业用房、309个车位、3套住宅用房、（破）万通房地产开发有限公司持有莆田市万星城置业有限公司59%股权，具体内容如下：

　　竞买公告

　　关于拍卖莆田市万通房地产开发有限公司持有的位于莆田市涵江区“双洋 ·蓝宝湾”名下未出售的167套商业用房、309个车位、3套住宅用房的竞买公告

　　莆田市万通房地产开发有限公司管理人将于2022年7月22日10时至2022年7月23日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：莆田市万通房地产开发有限公司管理人，监督单位：福建省莆田市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开资产拍卖活动。现公告如下

　　一、重要提示

　　1、郑重声明：本拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责，在破产强清平台处分债务人财产，并依法承担相应责任。

　　2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调査拍卖标的信息、知悉竞买资质、委托代理及款项支付方式等要求和内容。如违反相关约定，竞买人的保证金将被拍卖人全额没收，且竞买人将承担其他法律责任。

　　3、本次拍卖所展示图片、描述仅供参考。标的以现状进行竞价，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准,房屋和土地的性质及实际面积以过户时登记机关确定的为准。管理人及辅助机构对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异、土地性质变更等不作瑕疵担保，由买受人自行承担相关责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负。

　　4、有关购房资格、税、费等问题由竞买人自行向税务、不动产登记等相关职能部门对税（费）支付标准、过户要求和流程，以及其他需注意事项进行进一步咨询了解。

　　5、拍卖成交价不包含转让时双方的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）。过户时所产生的转让双方的一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询，标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人予以协助，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。房产交付前，该房产所产生的水、电、物业管理等相关费用由委托人负责承担；交付后，该房产所产生的各项费用及风险由买受人自行承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人及辅助机构索偿。

　　6、购房资格、办理变更登记手续及办理变更登记手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

　　7、请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

　　二、竞买标的物：位于莆田市涵江区“双洋 ·蓝宝湾”名下未出售的167套商业用房、309个车位、3套住宅用房（详见附表）。

　　三、竞价时间、起拍价、增价幅度、保证金

　　1、拍卖竞价时间：2022年7月22日10时至2022年7月23日10时止（延时除外）。

　　2、本次拍卖为第一次拍卖，起拍价：232,370,507.48元（大写：贰亿叁仟贰佰叁拾柒万伍佰零柒元肆角捌分）。本次拍卖为增价拍卖，增价幅度：100万元（大写：壹佰万元整）。拍卖结束时出价最高的竞买人为买受人。

　　3、保证金人民币5000万元（大写：伍仟万元整）。

▲标的物介绍

　　四、特别提醒

　　1、拍卖标的物的面积以买受人在房、地登记机关办理过户登记时房、地登记机关核定的面积为准，买受人不得以权证登记面积与实际面积存在误差而要求退款或找补金额。

　　2、本次拍卖标的物包含房产及车位，以现状进行处置，拍卖成交后以现状交付买受人，相关风险由买受人自行承担。

　　五、竞买人条件

　　1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。委托竞买、联合竞买、法定代理人代为竞买等特殊情况，均应在开拍前办理相关手续并按规定在网络拍卖平台录入相关信息，无相关手续的，竞拍行为一般视为竞拍人自己的行为。

　　六、咨询看样

　　自本次公告之日至拍卖竞价开始的工作日接受咨询及预约看样。有意者请与管理人：福建绩学律师事务所胡律师联系，联系方式：18505060371。

　　七、本标的物优先购买权人相关说明

　　1、本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。

　　2、优先购买权人参加竞买的，应于2022年7月19日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

　　3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

　　4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

　　八、延时出价功能

　　本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则系统自动向后延时5分钟。

　　九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁。保证金不计利息。

　　十、办理成交确认手续

　　标的物成交后，买受人可联系管理人处（联系胡律师：18505060371）办理相关手续。买受人付清拍卖成交价款（含全部交易价款、软件服务费)后5个工作日内(遇节假日顺延)可凭成交款付款凭证及相关身份材料联系拍卖人处领取成交确认书，买受人逾期签署或不签署房产买卖协议及成交确认文件，不影响拍卖的效力。为便于买受人及时收到拍卖人的相关文书，买受人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产拍卖网络平台提供确切的送达地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与拍卖人联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使拍卖人有关文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

　　十一、买受人支付成交价款、平台服务费的时间和方式

　　1、成交价款的结算时间和方式

　　竞价结束，买受人支付软件服务费后，竞买保证金自动转为首付成交价款，成交价款金额不足的部分买受人须及时补足尾款。买受人应在拍卖成交（即竞价成功日，下同）之日起七日内通过淘宝订单支付或可通过银行付款，详细请咨询管理人。银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户，注明“破产案号：（2021）闽03破1号；款项性质：莆田市万通房地产开发有限公司持有的位于莆田市涵江区“双洋·蓝宝湾”名下未出售的167套商业用房、309个车位、3套住宅用房的拍卖尾款”指定账户：

　　户名：莆田市万通房地产开发有限公司管理人

　　开户行：中国银行股份有限公司莆田城厢支行

　　账户：409181303154

　　支付宝网上付款方式：登录我的淘宝－我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

　　2、平台服务费的支付标准、时间和方式

　　标的物竞价成交后，平台会生成待支付的软件服务费，买受人须在指定时间内通过线上完成相应费用的支付。软件服务费标准详见平台收费规则。买受人须按约定时间及支付方式付清软件服务费。

　　十二、买受人违约责任

　　买受人违反约定，未能及时足额支付拍卖尾款，软件服务费价款的，买受人全额保证金拍卖人予以没收，且管理人有权决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，重新拍卖的成交价款低于原拍卖价款造成的差价、淘宝网资产拍卖网络平台软件服务等费用损失，由买受人承担。

　　十三、拍卖标的的交付

　　买受人付清全部拍卖成交价款后，拍卖成交后，由买受人自行到相关主管部门办理产权过户/变更登记手续，由管理人协助。如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。逾期未成功办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，已交纳的保证金及所有款项不再返还。

　　十四、买受人应自行办理水、电等户名开立、变更手续，并承担开立、变更相关费用。

　　十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的费用和税费。

　　十六、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

　　十七、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

　　十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

　　咨询电话：18505060371（胡律师）