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莆田万达旁房子，5040元/㎡成交！
你敢相信吗？
在莆田市区房价遍地1W+
真的，有人拾漏了...
▲拍卖成交
▲拍卖房产实景航拍
近日，在莆房网论坛有网友爆料，莆田法拍房又一彩蛋，有人5040元/㎡，拿下城厢区霞林办棠坡村的负一层、夹层、第一至九层、屋面的房地产，具体内容如下；
▲最终5840万底价成交
据悉，由于该房产经过两次拍卖流拍，本次拍卖5840万变卖形式，最终仅1人报名，并于5840万底价成交，而该房产市场评估价9148.26万，相当于6.4折成交。不少网友惊呼捡大漏...
▲竞拍确认书
▲评估价单价8365元/㎡
从拍卖情况表了解，该房产约建成于2004年，产权来源自建，证载建筑面积共计10844.24平方米，未办证建筑面积743.12平方米，房屋规划用途综合楼，房屋结构钢筋混凝土结构。地类（用途）住宿餐饮用地（酒店），土地使用权类型：出让，土地使用权面积：3225.07平方米，土地使用权期限至2049年12月25止。
该楼栋房总层数：11层，负一层作为温泉用房；第一层分别为酒店大堂、温泉大堂、“阿土伯”餐厅，夹层为餐厅；第二至四层已分隔成多间，作为桑拿房；第五层已分隔成多间，部分作为影咖，部分空置；第六至九层已分隔成多间，作为酒店客房；屋面层搭盖建筑物部分作为员工宿舍，部分作为会议室。该幢建筑物有3部电梯，配有水电、消防、照明、空调等设施设备。现该房地产由案外人林*华承租使用，租期自2009年9月29日起至2024年9月28日止，2009年9月29日至2014年9月28日期间每月租金100000元，2014年9月29日起每年租金递增5%，租金按月支付。该租赁关系发生在涉案房地产抵押登记之前，本院已依法裁定该租赁权继续存在于涉案房地产上。故买受人须承受原租赁合同中载明的各项权利、义务，继续履行原租赁合同，保障林同华的租赁权益。该房地产内存有大量的经营、生产、办公物品，变卖成交后属于承租人占有使用的部分按照现状只做形式上移交房屋。待租赁期满后，买受人另行通过合法途径处理房屋腾空和搬迁纠纷。违建部分由相关主管部门依法处理，存在被强制拆除等风险。
▲拍卖房产实景
你觉得法拍房能捡漏吗？
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