惊呆！一平便宜3000元，莆田这些房东怎么了？

2022-08-04 来源：莆房网用手机看

扫描二维码分享朋友圈

　　“单价才1.1万/㎡，一平了便宜3000元！泗水雅居能不能入手啊！”

　　近期，后台有网友发信息询问，看到许多二手房挂牌价格都很实惠，问到底是否可以捡漏！笔者看到消息后，立马查询登记在莆房网网上房源，发现确实如网友所说，该小区近期多套房源挂牌价格较低。

　　无独有偶的是：

　　与之相邻的滨溪佳园小区也出现部分低价房，而且不只是安置房，商品房二手小区也有出现低价现象，比如海峡广场、联发君悦首府、万辉国际城等，比如联发君悦首府中层1.35万/㎡，低于现在实际的成交均价。

　　为何，当前会出现一波低于市场价的房源，这些房源又到底是怎样的情况？

　　房东之间竞争加剧

　　价格美丽才是关键

　　为了解开这个谜底，笔者走访了市区中介机构了解具体情况，结果答案出人意料！

　　据许多置业经理人反映：

　　对比去年，店里今年莆田二手房直观的变化，就是挂牌数量的增多。今年房东在定价上面也没有去年那么“古板”，有遇到合适的买家，他们也能够在价格上做出让步，现在每个置业经理人手上都有性价比高的房源。

　　对于今年出现部分“低价房”情况，中介机构的吴店长则表示，

　　主要原因在于市场行情的影响，当前买方市场为主导，观望情绪之下，房东看到行情一般，自然开始逐渐让步。

　　另外，随着这些年新小区数量增多，二手房市场也竞争激烈，房东想要在同小区内脱颖而出，“价格美丽”才是硬道理。

　　除此之外，笔者在联系部分挂牌房源也发现：

　　有些房东是投资客，这些投资客分为两种类型，一种是交房多年房子也仍未装修，一种将老房弄成精装修，由于市场因素导致出现有价无市的尴尬囧境，于是不得不降价甩手。

　　当然，部分低价房源，也有因为房东手上资金紧张急售的情况，他们急需用房子变现成钱。

　　大胆捡漏

　　实景现房有保障

　　那么，回归到能否捡漏的问题上。

　　今年，笔者发现购房者问题大多集中在，期房能否交付的问题上，那如果你买的是实景的二手房，首先在交付问题上就迎刃而解，无需过多担心，甚至在小区环境，周边配套，房子产权等问题上都一目了然，所以二手房首先有实景马上装修马上入住的保障。

　　然后，就是大家经常想了解的买房时机问题，据了解，目前二手房整体放款速度较快，各大商业银行利率都在首套4.25%左右，如果是刚需或者改善人群来说，当前在利率上可以省下一笔钱。

　　对于落户读书的家长来说，当前买期房需要等到交房之后才能落户，且期房划片情况不明了。反观二手房在落户读书方面则更加的明确，就读时间比期房速度更快。

莆房声明：莆房视点栏目所有文字均为莆房网原创内容，版权均属莆房网所有，未经允许不得转载。文章内容仅供参考，不构成买房投资建议。

相关资讯