大曝光！莆田193个二手小区最新价格出炉

　　双十一刚刚过去，不知道今年大家贡献了多少？

　　相信很多人已经开始期待拆快递的美好了！今年莆田楼市双十一，同样风风火火，特价房、送物业费、送家电、送黄金，各种花样层出不穷，许多楼盘优惠截止到今天才正式结束。

　　不过，今年除了新房以外，莆田二手房的关注度也非常高！特别是“现房为王”的当下，大家买房更加理性挑选范围也更广。不过，二手房不像新房有“一房一价”与限价可供参考，更多时候都是房东定价为主。为了让大家买二手房有可供参考的价格，笔者再次整理了最新一期的莆田四区二手房挂牌价格，一共193个小区，快看看你心仪小区的价格吧！

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　　【荔城区】

　　受保利联发玉湖和悦热卖的影响，本区域中玉湖片区近期二手房关注度持续提升，后台也有许多网友发来楼盘询价问题。可以看到区域中商品房小区挂牌价格都在1.8万/㎡以上，其中正荣府与滨溪正荣府挂牌价格较高，建发玉湖壹号也即将交付，玉湖片区热度或将持续。

　　区域中有20个小区挂牌价超2万/㎡，正荣御品世家以36888元/㎡占据榜一位置！这些2字头高价小区，大多可划片周边名校，且地段较好。目前，在城东板块与城北板块部分二手小区价格比较实惠，对部分资金有限的刚需客户可以多关注，不过这些小区房龄较老，地段或者划片比较一般。

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　　【城厢区】

　　本区域中宜居与自然环境，对小区房价影响较大，能占据公园或者景观优势的小区房价一般价格坚挺，比如本区域中融创兰溪大观与莆田雅颂居，一个前排看木兰溪，一个在绶溪公园旁，当然外加品质高，挂牌价自然也就更高，本区域中有7个小区挂牌价超2万/㎡。

　　该区域中也有价格刚需型小区，比如挂牌在1万/㎡左右三信花园、交通花园、嘉禾花园等这些房龄较老的小区，也有挂牌价在1.2-1.4万/㎡左右的大唐广场、泗水雅居等，地段还错的小区。

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　　【涵江区】

　　涵江近些受行情与新房供应量大影响，区域二手房挂牌价格也持续维稳在1万/㎡上下，部分精装楼盘挂牌价格较高。目前塘北片区、兴涵水都两个片区可选择性较大，大家买二手房时可以多比价，实景参观之后再做考虑。

　　另外，许多置业涵江的购房者还有划片读书的考虑，买之前需要认真了解楼盘具体划片学校，部分小区新房和二手房就读学校不一样，有考虑读书的置业客群需要注意。

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　　【秀屿区】

　　本区域中目前秀屿万达广场周边二手小区热度较高，许多小区挂牌价格已过万。近些年由于大品牌房企的进驻开发，品质小区数量逐年提升，买房多考虑品质小区。而随着火车站周边配套的落地，许多人也把目光投向这里，价格整体不贵，但是投资需谨慎。

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　　以上房价为二手小区挂牌价，并非最终成交均价，房源因装修、楼层、朝向不同，而价格有所不同，价格仅供参考。

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