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最新消息：近日，莆田市涵江区人民政府关于划拨国有建设用地使用权给莆田市国投建设发展有限公司作为涵江区高林街北伸（一期）建设项目用地的批复，按建设用地（71.5亩）。具体内容如下：
莆田市涵江区人民政府关于划拨国有建设用地使用权给莆田市国投建设发展有限公司作为涵江区高林街北伸（一期）建设项目用地的批复
涵江区自然资源局：
你局《莆田市涵江区自然资源局关于划拨国有建设用地使用权给莆田市国投建设发展有限公司作为涵江区高林街北伸（一期）建设项目用地的请示》（涵自然资〔2022〕253号）收悉。经研究，现批复如下：
一、同意从涵江区2022年度第五批次城市建设用地中划出国有建设用地使用权5926平方米和从莆田市土地储备中心所有的国有建设用地使用权（不动产权证：闽〔2021〕莆田市不动产权第HJ008443号）中划出部分用地使用权41722平方米，合计47648平方米划拨给莆田市国投建设发展有限公司作为涵江区高林街北伸（一期）建设项目用地（具体详见用地红线图）。
二、该宗地土地用途为交通运输用地-公路用地，按现状以行政划拨方式供地。用地单位在取得该幅国有建设用地使用权后，应严格依照涵江区土地利用总体规划及城乡规划进行建设，未经有权一级政府批准，不得擅自改变土地用途。
三、该宗地属行政划拨性质，未经有权一级政府批准，不得转让、出租和抵押。
四、若今后国家、省、市、区重点工程和市政设施等社会公益事业项目建设需要使用该幅土地时，政府可依法无偿收回其国有建设用地使用权。
五、用地单位在取得该幅国有建设用地使用权后，应在1年内动工，2年内完成用地范围内全部规划建设，若未按规定进行投资建设，政府可依法无偿收回其国有建设用地使用权。
六、划拨国有建设用地使用权的具体手续，由你局负责办理。
莆田市涵江区人民政府
2022年11月7日
▲2020年旧雪津片区改造梧塘（高林街北伸）签约
▲高林街区位图
今年6月份，涵江区发展和改革局关于涵江区高林街北伸建设项目初步设计的批复，道路双向六车道，设计时速60km/h，全长1166.081m，投资概算13479.39万元，建设工期24个月。
随着高林街城市主干道通车，周边有建发文著、国投新涵首府、海伦堡玖悦府、涵江正荣府等楼盘，未来道路的打通也将给这些楼盘业主带来更便捷的交通。
▲高林街项目立项动工
▲涵江万达广场周边示意图
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厦门9.8投洽会，涵江与珠海万达商业管理集团股份有限公司签约引进“万达广场”品牌进行新商业综合体开发建设，签约5.4688亿美金（约38亿元）。
▲涵江万达广场项目签约
莆田市涵江区人民政府网站公布，关于开展二十个重大项目攻坚行动方案的通知，其中促开工项目11个，促前期项目9个，而关注焦点的涵江万达广场选址已定，即新涵片区地块一、地块二，周边有涵江正荣府、建发文著、海伦堡玖悦府、国投新涵首府、武夷木兰都等，根据文件显示：涵江万达广地块9月份完成拆迁、挂牌出让。
▲涵江万达广场选址
据悉，新涵片区地块一、地块二位于国欢镇和梧塘镇内，用地面积约230亩（含部分高林街及绿化控制带），规划用地性质为商住用地，四至范围：东至雪津路；南至滨海大道及绿化控制带；西至规划道路；北至规划亿发路。
▲涵江万达广场方案一（仅参考）
涵江万达广场最新进展消息
1
已完成地块控规的报批手续，成片开发方案的编制及报批，土地农转用省政府已批复市政府转通知，正在委托控规规划指标动态维护调整。
2
经与市自然资源局、意向业主多次对接，并书面函告规划指标情况，万达集团设计的规划方案指标还超出了已批复的控规三大指标，经协调市自然资源局，同意在容积率、公共配套不变的前提下，予以规划地块一、地块二建筑密度、高度、商业绿化率等指标调整，现万达集团根据对接情况再次进行两个地块总平方案优化提升设计。
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