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10月莆田各大楼盘纷纷推售，成交暴涨50%以上，但一波高潮后，不出意料，11月成交果然又“掉”下去了。
01
811套！成交下降37%
短暂高潮后的“再次停摆”
下半年，开发商把主要注意力都放在金九银十，两个月时间，全市四个区住宅卖了超2000套，但没有持续的新货进场，那么高潮必然是短暂的。
“11月份，果然迎来了下调。”
上个月没有纯新盘入市，莆田各个楼盘基本按节奏推售，老盘也有存在不同程度打折促销。整体成交中，玉湖和绶溪片区还是市场扛把子，成交超过300套，占据排行榜前三。
成绩单：
11月份莆田四区住宅成交给出的成绩单是811套，环比10月下跌37%，市场成交回到10月前的状态！
2022年莆田（四区）商品房住宅成交统计
（单位：套数）
本次莆田市场迎来的下跌也是暂时性的，因为12月作为新历年底，各大房企必然加快完成年度指标，开发商全面冲刺，就可能意味着市场会出现更多的促销现象，打折估计不会少。
还有一波就是2023年1月21日春节前后，虽受口罩影响，但年度最大的返乡潮仍然是一块大蛋糕，预计会有3个以上新盘入市，包括其他开发商也会加大销售力度，推测2022年12月、2023年1月的成交大概率会上升。
02
莆田楼市10强公布！
“玉湖真香”又被证明...
从莆田商品房信息公开专栏了解到，11月份莆田楼市备案前十名中，保利联发玉湖和悦以157套夺得单月成交首魁，上个月最后两栋3#、5#楼开盘后，项目可售套数剩下个位数。
据统计，11月十强总成交551套，市区以67%占据半壁江山。而郊区部分，澳德状元里仍然以52套杀出重围，成为莆田外围区域的成交榜首。
据了解，后续莆田市区将有2个新盘入市，品骏坂头东地块、坂头西地块一将由联发操盘，郊区将由1个新盘入市，火车站站前片区的兰亭雅居。
2022年莆田楼市的供应节奏相对去年是要慢许多，不过也受制于买房需求的整体缩水，所以当前市场的供需关系并没有特别失衡，后续房价可能仍然会稳中小降小升，但不会出现大幅波动。
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