便宜20万！莆田房价最近降了？事实却是...

　　立减20万！立减16万！立减11万！立减10万！立减9万！

　　随着“双12”的到来，莆田楼市的“双12购房节”如期开启。对比双11，莆田楼市双12的优惠更密集、更震撼！想必购房者们心中总有些许疑惑，这是降价促销？还是常来常往的套路，更重要的是这时候是否能下手买房？

　　祭出价格大招

　　莆田楼盘太卖力了

　　先来看看这次声势浩大的莆田楼市“双12”到底有什么？

　　其实早在12月8日左右，就有莆田楼盘启动了双12优惠，可以说动作比某宝和某东的速度都快，持续时间也不一，有的甚至截止到12月18日。由此可见，莆田各大楼盘，早已对这场双12“蓄谋已久”。

　　既然是购房狂欢节，开发商主线任务自然是卖房！特价房成为这次绝对的主角，就像开头所说，这些特价房优惠完之后，价格降幅从几万到几十万不等，直接省下一辆车的首付或者全款价。甚至还有低首付买房措施，免去刚需的买房顾虑。

　　除此之外，副线任务其实同样也是围绕着吸引人流到访。到访营销中心抽奖，送苹果手机，送家电等，开发商同样出手阔绰。还有，笔者注意到，今年很多楼盘都开启全民推荐与老带新的活动，奖池也从1-3万不等。

　　所以，简单总结下双12，只要你来营销中心，不会亏待你！只要你想买，优惠奖品有的是。

　　是降了？还是套路？

　　购房者进场仍需多了解

　　面对琳琅满目的优惠，有许多网友在后台私信问，莆田房价是不是降了？还有就是这是套路，还是入手好时机？

　　有业内人士表示，如今莆田新房市场定价逐渐趋于“透明”，关于价格大家可以去备案官网查询一房一价表，相互对照价格即可明了，所以套路情况并不多。而受到大行情的影响，如今在售各家楼盘，大多潜心研究去化路线，这时候的套路越多越不利于自己。

　　至于莆田楼盘房价到底是否降了？从笔者近期探盘了解到，楼盘中部分特价房确实优惠力度高，但是如果你想要认真挑选，或者对层次或者朝向有要求，那么房源价格优惠力度不大。

　　不过，大家也需要注意的是，近期买房这些优惠还需要具体了解细节！比如首次支付优惠，并不是代表首付真的可以0门槛，或者低门槛，首次支付是分期概念，有些楼盘要求在交房后补齐，有些楼盘要求在一年内或者年内补齐。

　　另外，如今还有部分楼盘有要求房子与车位同购才有具体优惠，所以面对楼盘发来的购房橄榄枝，要看优惠是否适合自己入手。

　　优惠还将持续

　　莆田楼市迎利好

　　时间临近年底，双12也并非是今年优惠的终点站！每年年底开发商为了冲刺年度目标与排名，购房优惠还将一直持续下去。

　　此外，随着如今全国各地对流动限制的放开，买房需求与楼市行情也将得到进一步的刺激。农历新年或将是莆田各大楼盘淘金好时机。不过，目前仍然是买方市场为主，当前优惠力度只会变大不会变小，购房者可进一步关注。

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