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来了!事关莆田新度!这里周边将建设...

2023-02-02 来源:莆房网 用手机看

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  南岸新度开发建设迎来最新消息!位于南梧塘一带的CBD一号地块,自去年房屋拆除工程启动后,本次地块周边道路建设工程也批复了,项目单位为莆田市城建停车场管理有限公司。

  【莆田市CBD一号地块周边道路建设工程】批复推进,也意味着这个发展新城的重要节点区域将迎来实质性的面貌提升,南梧塘永嘉街(821街南伸)一带也将树立起莆田城市的滨江新封面。

▲CBD地块鸟瞰效果图

  229.5亩

  【莆田新度CBD地块】相关信息

  去年,莆田市开放招商办对接印尼力宝集团,引进金融中心地标综合体项目。该项目预计总投资100亿元,目前已完成选址。莆田市开放招商办工作人员汤健说:“就在木兰溪南岸,与莆田主城区隔溪相望,将带动城市品质和功能再上新台阶。”(来源:福建日报)

  据【莆田市2022年度国有建设用地供应补充计划】,位于荔城区的229.5亩金融CBD地块将以拍卖形式出让,主要用途为商住。未来这片区域,也涵盖了规划中的248米莆田新第一高楼。

项目基本情况

  本项目位于荔城区新度镇CBD一号地块控规地块四范围内,地块规划用地面积约2.8公顷(约42亩)。该地块距离莆田市主城区1公里以内,与主城区仅一溪之隔,交通及景观条件优越,特别是湖滨南路与永嘉街交叉口的两侧,是城市跨溪南进发展的重点门户地,适宜用于建设莆田中央活力区,打造莆田新高度、新名片,体现面向未来的莆田城市新形象。功能布局金融、商业服务业、旅游休闲、购物消费、文化娱乐、体育健身等为一体的大型商旅文活动集聚区。

规划功能布局

  1.用地面积:约2.8公顷。

  2.用地性质:商业商务、二类居住混合用地。

  3.地块编码:规划属于莆田市木兰溪南岸分区单元(350304-11),莆田市荔城区新度镇CBD一号地块控制性详细规划地块编号地块四。

  4.地块开发强度:容积率8.8,建筑密度≦45%,建筑限高≦250米,总建筑面积≦246400㎡,可容纳居住人口约1607人。超高层单体建筑总量不得少于10万㎡,且建筑高度不得低于220米。

▲莆田国际金融中心意向图

  据悉,此前莆田新度镇金融CBD一号地块房屋拆除工程已经启动,项目涉及南梧塘村拆迁户数1015户,拆除总建筑面积约49万㎡,作为木兰溪南岸地标性建筑,未来可期!

▲莆田新度金融CBD地块规划

▲力宝集团创始人李文正先生

  国际金融中心片区概念规划研究范围约为6.45平方公里,首开区用地面积为26.27公顷。场地位于木兰溪南岸,紧邻木兰溪生态修复带与莆田老城区隔溪相望,是莆田承袭历史,延续文脉、发展新城的重要节点。永嘉街(原八二一大道)的逐步修建,对高铁新城带来的强大驱动力。国际金融中心的规划旨在加强莆田老城与高铁新城的协同发展,打造跨溪南进的城市大门。

▲城绿相融的中央活力区

  核心区位于永嘉街轨道交通F2站点(规划)西侧约26公顷的用地范围内,总建筑面积约为66万平方米,其中包含商务办公、商业零售、酒店、居住、公共服务及历史风貌特色商业街区等功能。同时规划将莆田国际金融中心地标群组设计;活化升级南梧塘历史街区;构筑生态通廊及景观视廊;提高城市公共空间品质作为主要的设计关注点。


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