买买买！售楼部挤满人！莆田人不再观望？

　　最近，莆田楼市开始变得热闹起来了。

　　营销中心人气爆棚、新盘预约量超预期、开发商接连发布成交喜报，房管局备案量明显回升......关于市场回暖的声音频传。

　　对于楼市走暖，有些人还在调侃这热闹景象是假象，就差说是开发商们自嗨式宣传了。

　　真实情况到底如何？其实小编之前去实地探盘时也发现即使是工作日，不少楼盘也蛮多意向客户现场咨询，遇上周末人气基本翻一番。　　

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　　莆田楼市回暖迹象明显，购房需求回归

　　无法否认，各大售楼部人气暴涨，的确是不容忽视的事实。

　　如果还存在疑惑，那就用房管局数据来说话。以2月份为例，莆田四区住宅成交成绩单是764套，环比1月上涨54%。3月初坂头西新盘首开，惊现多人抢一套，市场预期一路向好。

　　其实从开发商的小动作，也可以看出市场预期好不好。3月份开始莆田部分楼盘陆续收回折扣和优惠，甚至高调喊涨，价格回调。

　　这样的底气从何而来？主要是之前压抑的购房需求集中释放。

　　2023年开局经济复苏，搭乘政策利好东风，很多有购房需求的人，蠢蠢欲动，售楼部来访量暴增。其实这也侧面反映出一个事实，即莆田市场不是没有购买力，只是之前缺少入手信心，现如今购房者对市场信心慢慢恢复，加上利率相对较低，便纷纷出手。

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　　各大楼盘推新加快，改善楼盘更吃香？

　　得益于市场回暖，加上购房者需求多样，不少楼盘也加快了上新速度。

　　近期，城东保利建发棠颂和府即将加推10#，涵江天鸿文禧台马上加推2#，市中心联发融创丨龍德井壹号A1#也开盘在即，刚首开的联发兰溪和悦二期也启动预约登记......

　　不难看出，莆田各大改善楼盘更受购房者青睐，热度或逐渐超过刚需盘。

　　家庭人员增加、“一步到位”购房观念的转变、后疫情时代更注重住宅品质......因此，大面积+南北通透+大开间改善户型，在众多楼盘中脱颖而出，成为莆田购房者心中的主角。

　　可以确认的是，真正的品质改善盘是不缺购买力。

　　优秀的产品加上合适的价格，受热捧便是水到渠成的事情。

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　　写在最后

　　政策暖风持续频吹，房地产大环境已经明显示好，市场慢慢回暖已经是不争的事实，现在可以称得上是刚需和改善购房者的“友好窗口期”，在此前一直观望的购房者可以按需上车了。

　　当然，有一点希望大家明白，描述楼市回暖，并不是鼓励所有人都尽快去买房，而是要提醒大家弄清自己的需求，是刚需还是刚改善，再结合自身购买力，慎重选择即可。

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