恒大御景半岛再发通知,大喊业主赶紧交房了!
近日,有网友爆料此前延期交付的恒大御景半岛,再次给6#、7#楼部分业主发出交房通知,希望他们在3月28日前参与交房,并开出两大“诱惑”条件,一赠送物业费3个月物业费,二优先开具房屋全款发票。
▲两次通知交付
归家交房本来是一件急切开心的事,那为何恒大御景半岛交房需要一次次通知,而且需要开出“交房条件”?
早在去年就交付了
为何这次再通知?
恒大御景半岛第一次通知交付时间在去年的12月份,这已经比之前合同承诺交付时间延期了半年左右。不过,第一次交付其实并不顺利!据有业主反馈,项目交付的实景并不如意,网上也有网友发帖指出了一些交房问题所在。
▲恒大御景半岛
在第一次交付通知三个月后,楼盘如今再发出交付通知,想必对之前一些问题有所改观。而为了二次顺利交付,也开出了免三个月物业费,与优先开具全屋发票的交房福利。免物业费这在催业主交房时很常见,只是开具全屋发票这交房福利,不是在购房期间就应该做到?让人摸不着头脑!
当天售罄
533组抢216套
其实,说起恒大御景半岛6#、7#楼当年开盘时,同样引起莆田楼市轰动!
首先,这两栋楼位于泗华溪头牌位置,又在大门口旁,占据得天独厚的优势。另外,两栋楼当年在售带装修的均价在1.62万/㎡,这价格低于周边其他二手房小区价格,甚至低于同小区在售二手房价格,倒挂之势明显。
▲开盘现场
于是在当时两栋开盘时认筹达533组,房源仅有216套,开盘当天全部售罄!抢到房子的业主,都直呼太幸运了。
可是好景不长,随着“房企暴雷”事件的出现,恒大御景半岛6#、7#楼不出所料也出现了延期交付。业主开始担心起房子交付问题,在政府的介入监督,以及房企的复工决心之下,延期半年的两栋楼,在去年年底宣布交付。
▲去年复工实景
二手房卖多少?
别墅依旧高位再挂
笔者在网上查阅目前该小区的整体二手房挂牌均价在1.85万/㎡,高价房源大多是头牌位置,也有部分急售或者低层位置房源挂牌价均价在1.6-1.7万/㎡左右。小区别墅挂牌均价约4-6万/㎡,别墅价格在莆田依旧算数一数二。
▲网上恒大御景半岛挂牌价
之前,笔者也有实地探访过该小区,小区面积较大,楼间距也不错,内部整体绿化也保持不错,儿童乐园、中庭水景、欧式亭景等高配置。可见当年恒大在打造该小区时,也是奔着豪宅标准去的!如今在莆田楼市,甚至全国楼市已很难看到恒大身影,只不过如今回看这一切,有点物是人非与今非昔比。
▲恒大御景半岛实景
随着官方的帮扶与监督,很多此前停工的楼盘,如今都开启复工大潮,房企也都表示将竭尽所能完成保交付任务。对于该小区再发交付通知,以及对于该小区有何看法,都可以在下方留言讨论。
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