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最新莆田房价怎么样？
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第一季度，莆田房价门槛仍然走低，新房价格水平不高，同时政策利率优惠持续放宽，贴近刚需和改善两大群体。
NO.1城厢区
均价1.5w，两大新盘即将卖光！
未来新地限价，将影响楼市
截止目前，建发缦云二期启动，按目前蓄客速度，预测很快就能清盘，联发兰溪和悦剩下最后一栋，问题不大。
那么两个均价1.5w左右的毛坯盘卖完，城厢城区就会面临“尾盘市场”，住宅售价水平从14500-18500元/㎡不等，准备在城厢区买房的购房者要提前注意，房荒市场下，自己能否接受尾盘房源？能否接受价格倒挂的二手房？
当然你还有一种选择，等待新地拍卖。
后续城厢城区新盘看点主要有月塘南天妃地块，以及文献北可能会出让的商住地，预估毛坯限价17900元/㎡，如果带装修，售价还可能破2万每平。钟潭片区等待驾训场迁移后，大概有4幅新住宅地，南岸有木兰铁岭地块一、二等待出让。
NO.2荔城区
新盘库存缩水！
绶溪新地即将出让…
整体看，目前荔城城区的在售盘面大幅缩水，联发保利玉湖和悦售罄后，建发龙湖书香府、联发保利禧悦正在清盘，新房盘面主要有保利建发棠颂和府，建发保利玖华府，主力售价12800—18000元每平不等。
未来荔城区新盘看点，主要会集中绶溪片区闽中一带、大学城紫霄片区、玉湖古山、毛坯限价10500元/㎡的澳德新度大学城地块等，而未来荔城区大方向必然是会走向木兰溪南岸，如新度CBD一号地块、壶公路北侧商住地块等。
NO.3涵江区
涵江努力去化中
新盘出世还需时间…
目前涵江新房价位，大概在8000-12000元/平左右。整体还是以老盘续销为主，目前市面在售约12个左右，盘面偏大，需要时间慢慢消化。
涵江后续新盘看点，主要看待拆迁开发的白塘湖片区，以及新涵一带，结合当前涵江市场盘面，今年土地出让节奏可能仍然比较慢，新盘出世还需要时间。
NO.4秀屿区
八九千刚需价！
秀屿新盘即将入市...
秀屿整体在售情况，基本没有什么变化，主力项目澳德状元里、国投迎宾府，以及铜锣湾万达七期，售价8500-9500元/㎡不等，另外，火车站即将再出新盘兰亭雅居，国投项目基本又是做高性价比，刚需可以关注。
未来秀屿市场看点，大致可分为四个方向，南部发展苏塘职教园、东部延伸至涵港大道、北部开发土海东、西北方向发展则更加充满潜力，接捧莆田高铁新城，铜锣湾万达广场、市第一医院新院区（规划批复）、莆一中秀屿校区（在建）、市实小秀屿分校（在建）等利好陆续进场。
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| 联系电话： | 0594-2319999 | |||
| 价 格： | 14770元/㎡(6#1002截止2023.6.30) | |||
| 项目地址： | 莆田·城港大道与团结路交汇处 | |||
| 售楼地址： | 莆田万达广场1号门（城市展厅） | |||
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