奇葩！莆田一小区物业费相差7倍，业主傻眼...

　　如果对物业服务不满意，可以拒缴物业费吗？

　　近年来，莆田小区业主与物业的矛盾一直都是社会关注的话题，每次引发矛盾的原因更是千奇百怪...

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　　0.3元/㎡PK 2.3元/㎡

　　莆田一小区物业费相差7倍多

　　近日，在莆房网论坛有网友爆料，同一个小区，同一家物业公司，完全一样服务标准，一些业主收费2.3元/㎡，另外一些业主收费3毛钱,相差7倍之多，引发网友关注！

　　该小区业主认为，不明白的是同一小区同一物业服务，小区也没有任何间隔，他们收费是两种收费，让人非常诧异，对于我们来说我们认为不公平，也不合理！

▲物业收费单据

　　笔者了解，该小区是政府回购性质的安置型商品房小区，其中剩余四栋房产，作为商品房对外发售，小区共有1558套房产，总面积18万平方米。

　　按原小区交房公示，其中商品房购房合同约定物业费收费标准2.3元/㎡，而作为拆迁安置住户收费标准为1.5元/㎡。

▲安置房收费0.3元/㎡

　　不过，小区物业费收费调整变更，原因是拆迁安置户发现，按莆田安置房物业管理优惠政策，第一年按0.3元/㎡，第二年按0.45/㎡，按此递增至每平方米1.50元封顶收费，实事上连续优惠8年！

　　OK！破案了，真相大白...

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　　莆田安置房物业费有补助？

　　据悉，莆田市荔城区人民政府关于印发《荔城区安置房物业管理实施办法的通知》，第二十条每年由区住建局根据实际情况提出安置房小区住宅部分的物业服务费补助方案，报区政府研究决定。

　　不过，小编也从《莆田市城厢区人民政府关于进一步规范和加强安置房小区物业管理工作的意见》中了解，关于安置房小区物业服务费补助更加详细说明【内容仅作参考】。

　　按物业服务费补助标准，住宅按莆田市三级物业服务收费标准低限（即住宅每月1.2元/平方米）补助；商业按每月1.6元/平方米补助（不含地下室等不计容面积）；未安置的空置房按上述物业收费标准的60%补助。

　　同时规定物业服务费补助办法：对新建安置房的物业服务费给予补助10年（第1年按物业服务费标准的100%补助，第2年按90%补助，逐年递减），物业费政府补助后不足部分由物业服务企业直接向业主收取。在本意见出台前已开始按五年期限、每年按物业服务费标准100%补助的，仍按原办法执行补助到期满。

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　　莆田可以拒交物业费吗？

　　近年来，莆田不少小区入住后，业主时常吐槽物业不给力，经常暴露出来的矛盾纠纷，导致现在很多业主非常反感物业“只收费，不服务”口碑。

　　在莆房网论坛，不少人谈起自家小区的物业服务，都会有一些不满意的地方，有的物业强势，甚至反客为主，为业主制造各种麻烦，而业主却苦于投诉无门。

　　如果对物业服务不满意，可以拒缴物业费吗？

　　虽然这种行为不可取，但这也反映出了小区的物业管理水平与业主的期望值之间，存在着明显的落差。

　　莆田有业内人士建议，小区成立业委会成为化解矛盾的关键！事实上，莆田小区物业服务水平是物业收费是相互挂钩的。

　　如左岸蓝湾、ECO城成立业委会，物业费收费不同程度调整降价措施，如左岸蓝湾原物业服务管理费每月2.5元/平方米，现调整为1.8元/平方米；ECO原物业服务管理费1.5元/月/平方，现调整为1.2元/月/平方...

▲物业费降价

　　最后，房子要住得舒心，能否保值增值，很大程度上恰恰取决于所在社区物管服务水平和质量的高低，总体来说选择大品牌物业公司总是更有保障。

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