13套别墅！莆田一开发商被列入执行名单...

　　优胜劣汰向来就是市场的自然法则！

　　近年来，房地产市场黄金时代渐去，我们一些耳熟能响的开发商很多都慢慢退隐、消失了，而一些大佬则被市场“清算”，难逃被列入执行名单的命运。

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　　市值超8000万房产拍卖

　　莆田一开发商被列入执行名单

　　近日，在莆房网论坛网友爆料，莆田又一家开发商被列入执行名单，小区几十处房产拍卖，开发商因工程款问题被司法拍卖的结局。

▲民事判决书

　　笔者也从某宝司法拍卖了解，该开发商名下小区13套洋房叠墅（评估价6738.1万元）、47个车位（评估价1350.9万元）被列入拍卖，而该小区2017建成。

　　其中，13套洋房叠墅楼层不一，面积段242至414平方米左右，总价327万元起价，按评估公司指导价1.6~1.8W左右；车位方面起价19万元至40万元不等起价。

▲司法拍卖

　　目前，莆田中级人民法院下发委托书，对该开发商名下14套商品房产、52个车位进行评估，有兴趣的网友，可以关注后结司法拍卖情况。

▲法院委托书

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　　大浪淘沙

　　莆田本土房企黯然退场

　　在2010年之前，作为莆田楼市最初的拓荒者，本土房企遍地开花，大家熟知的主流房企三信、信辉、三紫、宝胜、凤达、正荣、良亦、万辉、恒丰、宏基等，分割了莆田主要的商品房市场蛋糕。

　　2015年后，外来开发商密集入莆，开始冲击本土市场，一场博弈加速了市场洗牌。而说到本土房企，莆田人几乎下意识都会想到正荣和凤达，可见这两个房企在莆的影响力。

▲莆田城东一角

　　此后，莆田楼市从野蛮生长到逐步成熟，优胜劣汰市场规律开始生效，门槛被不断提高。

　　而面对资金雄厚、开发经验丰富且运营专业的外来房企，本土房企渐渐无法招架，开始销声匿迹。

　　眼看高楼起，市场变幻，那些年我们追过的本土房企大多退出人们的视野...

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　　本土还是外来房企？

　　品质和安全才是关键

　　在莆田楼市群雄逐鹿的这些年，其实不管是本土房企还是外来房企，事实上，都逃不过市场的筛选和淘汰。

　　回到前几年，不少莆田购房者认为买房当选大品牌房企，因为它们无论是在产品力还是设计风格上，都能胜过本土房企。而如今，随着不少外来房企传出暴雷、烂尾等问题，也让莆田购房者有了新的认知。

▲莆田土地拍卖

　　在现如今这样的市场环境下，购房者也是更加趋于理性，越来越重视对于新建楼盘房企的“安全”考量。那如何选择一个靠谱的房企呢？

　　首先，开发商的口碑是影响开发商品牌形象最直接的因素，其次，我们可以通过品牌已交付的楼盘来判断一个开发商开发的楼盘质量如何。

　　因此，不论是选择本土房企还是外来房企，只有用产品力说话，更“安全”的房企，才能深得购房者的心。

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