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俗话说：看人先看脸。
经过2015年以来，一波外来品牌开发商的进驻，莆田人民买房的眼光越来越犀利，对房子的颜值更看重了，而说到颜值，外立面是主要担当，但是有的网友反映：某开发商虽然对外称“高端楼盘”，外立面却是用涂料。我们应该怎么看待？
01
颠覆！彻底“换脸”！
莆田以前小区长这样...
在过去的数十年间，苹果手机实现了从3.5英寸到6.7英寸，从指纹解锁到面部解锁，从3G到5G...极大地丰富了世界各地人们的生活，成为用户生活中不可或缺的一部分。
正如苹果手机的更新换代，莆田商品房建筑外立面风格也随着时代的浪潮，经历了一轮又一轮的迭代换新。
第一阶段：
80-00年代初期无风格以实用为主
早年，莆田商品房住宅多以满足人民居住需求为主，没有过多注意外立面的重要性，更多追求的是经济牢固，简单的刷上一层水泥，直上直下，不做分段，不做变化，但人们都为能住进崭新的楼梯房里而感到骄傲。
第二阶段：
00-2011年西方古典建筑风格盛行
2000年后，莆田进入商品房时代，人们生活品质的不断提高，购房者对于外立面的外观和功能也有了更高的要求，外立面不再是建筑的一层外衣，逐渐成为购房者评判楼盘档次的重要标准。同时，这个时期的住宅风格百花齐放，西方古典建筑风格盛行，包含西班牙风格、新欧式古典主义风格等等。
第三阶段：
2011-至今新中式风格、现代风格为主
伴随着2011年万科的一句“你好，莆田”，莆田楼市迎来了诸多品牌房企，立面的去装饰化，去风格化，城市住宅外立面新时代已经到来。更具现代感、艺术感的住宅外立面，逐渐成为建筑的主流形式，其中主要以新中式风格、现代风格为主。
回看莆田楼市外立面的演变，我们不难看出，莆田购房者的主流审美趋势经历了“去繁化简”、“由粗到精”。
02
网友：所谓高端小区
居然外立面用涂料？
在外立面上，莆田楼市存在着一条价值鄙视链：玻璃幕墙＞铝板＞干挂石材＞真石漆＞普通涂料。
让人遗憾的是，目前莆田楼市上高层住宅最常用的材质，绝大部分项目仍以涂料、真石漆为主，比较鬼精的开发商，通常建筑底部会用点石材，三四层以上就用真石漆。
究其原因，一方面是因为真石漆性价比高，色彩花样多，仿真度高，是外墙干挂石材的最佳替代品，远看就像全石材，比较显档次。另一方面对于住宅外立面的建设标准已经写到了拿地要求之中，真石漆风格多样，可以在不同风格的建筑中使用。
但不乏会出现个别楼盘“挂羊头卖狗肉”，据网友爆料：城北当初某楼盘在销售阶段，打着“改善”、“高端”的定位，房价更是直逼2W元/m²大关，项目前期输出的效果图、户型及社区园林景观，都符合其“改善”、“高端”的定位，但随着工程进度的推进，外立面逐渐浮上台面，让人大跌眼界的是，外立面仅仅只是使用涂料，从外立面都看不出来与附近安置房的区别，严重拉低了房价的预期。
03
莆田有玻璃幕墙！但仅存在于写字楼
随着经济和科技的发展，近几年，公建化立面正逐渐成为一二线城市高端楼盘的主流，通常是大面积的玻璃幕墙+灰色系的铝板，这样会使建筑外立面更加精致细腻，简单大气，特点就是有超高的窗墙比。
除了外观大气高级，玻璃幕墙也让房子的采光面更大，能饱览周边景观的视野范围自然也更大。
那么，莆田现在市面上有没有玻璃幕墙？
答案是的的确确有，但在目前的莆田市场，玻璃幕墙仅存在于少部分甲级写字楼及部分高端商住公寓，例如：融创建发|天际就利用全景玻璃幕墙。
融创建发|天际实景图
不过，由于玻璃幕墙造价成本较其他材质高出一大截，住房一般都不会用到铝板和玻璃幕墙，毕竟1.5W左右房价是支撑不了它的建筑成本的。
04
结语
总而言之，未来的住宅对于外立面只会越来越重视，在同档次的楼盘中，拥有高颜值、高品质外立面的项目无疑将更胜一筹。无论是哪种材质，只要做到实用与美观兼顾，提升建筑审美，注定将成为房企的必修课！
那么，各位朋友们，你们觉得房子的外立面重要吗？在莆田，你还见过哪些外立面颜值特别高的小区呢？
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