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今年，中秋十一长假格外热闹，火车票、机票、景区门票、酒店等一票难求，莆田楼市也发生了翻天覆地的变化。
中秋十一8天长假已经来临，充裕的时间、新盘开盘、大量楼盘优惠，全家“总动员”看房的好时机也随之到来。笔者了解到，近期莆田新盘老盘都在“全力造势”，抢房大战正在火热上映中。
01
三大开盘抢房大战
新盘捧热市场
相比于“金九”前半段的平静，进入中秋十一长假前夕，莆田楼市迎来了一阵开盘热潮！9月27日、9月28日、9月30日，三大新盘（联发玉湖宸悦、建发璞云、建发联发兰溪云悦）陆续开盘，拉开十一长假抢房大战序幕，捧热市场。
首先登场的是联发玉湖宸悦，距离首次开盘仅仅过去10天，2#、3#楼毛坯房源紧急加推，再次印证了玉湖板块的热度。环湖公园、两馆一宫、木兰溪摊地公园、中山中学玉湖校区、梅峰小学玉湖校区等配套，加上国企联发的实力护航，再一次掀起了购房热潮。
其次是位于绶溪板块的建发璞云，首次开盘便推出244套房源，涵盖建筑面积约108-237m²户型。据了解，此次开盘共有426组客户参与认筹，其中，建面约187m²及建面约237m²的大平层广受喜爱，认筹数量与房源比例超过2:1。项目最终首开244套大卖229套，基本售罄！再创莆田楼市开盘热卖名场面！
最后是位于坂头西的建发联发兰溪云悦，首开起步价8965元/㎡（2#楼201），用远低于市场预期的“心理价”来挑动购房者的神经。截至目前为止，建发联发兰溪云悦认筹数超200组，摇号比例接近2:1，大概率开盘即罄。
02
老盘“大秀”价格
买房送车各种送
中秋十一长假期间，开发商不仅为了完成既定目标，也是为了增加销售回款。各大楼盘打起“十二分精神”，都在“大秀”价格，特别是次新盘明显“诚意”十足。比如保利建发棠颂和府11999元/㎡起，九华广场买房送车，涵江正荣府总价69万起住涵江大三房，力高仟喜荟首付1万买房等，惊喜的价格让人心动，一家家双节营销非常热闹。
在走访过程中，笔者发现各楼盘中秋十一营销火力全开，业主联谊、新老客房博饼、小区游园等节目层出不穷，家家户户都有博饼大军，有网友戏称：“十一长假免费吃喝玩乐一条龙！”
莆田博饼
同时，笔者从多个楼盘公开的信息了解到，近两年来入市的楼盘大部分已经售罄或仅余少量房源，比如，中南珑禧台、建发融创和鸣兰溪、联发融创龍德井壹号毛坯均仅余1套房，保利天汇也只剩下16套，库存正在一步步减少，楼市正在逐步复苏。
据笔者不完全统计，中秋十一长假期间，共有19个楼盘大让利：
1、保利建发棠颂和府，中山中学新校区旁，约90~177㎡毛坯藏品，11999元/㎡起
2、保利堂悦双节超级购，封顶钜惠20万。临街学府铺即将发售，仅19席
3、保利天汇收官钜惠，特价16套，总价约185万起
4、玖玺正荣府三期买房博饼赢五菱神车！成交1万送11万京东家具家电礼包
5、涵江正荣府，凭返乡票到访领取粮油一份，总价69万起住涵江大三房
6、正荣白棠云麓丨玺樾，十一长假双节钜惠，最高特惠立减24万元
7、栖鹭雅居与您共度十一长假，活动不停歇，惊喜不重样
8、澳德状元里总价35万起，买复式三房，宜商宜住宜出租
9、凯天青山城双节狂欢聚买现房交1万送14万家装，均价约8000多元/㎡
10、祥和·木兰外滩十一长假推出5套特价房，9字头
11、大唐中梁·樾秀世家，6套优质房源一口价，5271元/㎡起（6#楼102）
12、澳德状元里总价35万起，买复式三房，宜商宜住宜出租
13、天鸿文禧台十一长假买房送黄金，每天3套特价房
14、大唐湖心印象工抵车位同购一口价房源，折后6388元/㎡起
15、建发保利·玖华府，9.29-10.6到访品鉴美食
16、滨海·南城府限时特惠封顶立省28万
17、9月29日-10月6日，建发文著带您潮玩黄金周
18、联发融创龍德井壹号，双节限时特惠好房
19、中科东庄城3550元/㎡起买117-143㎡现房7#楼新楼应市加推
（排外不分先后）
03
下调首付比、贷款利率
买房成本省不少
对于即将到来的第四季度，莆田楼市利好新政不断，放宽落户、下调首付比和存量房贷利率下掉等，有网友爆料，此次存量房贷利率下调，每月月供减少了近1000元，按照剩余28年的贷款来算，可省下总价33.6万元房贷款，让大多数购房者实实在在的感受到了政策利好。
在新一轮政策的刺激下，中秋十一长假第一天，莆田多个营销中心内人气火热，门口停满了各色外地车牌的豪车。不少业内人士表示，购房者受惠于这些利好政策的叠加效果，对于莆田楼市第四季度楼盘销售起到了一定的提振作用。
联发玉湖宸悦2024-03-29
融创建发丨观澜云著2024-04-01
涵江正荣府2024-04-06
联发保利禧悦2024-04-22
保利瑧悦2024-04-26
