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前些阵子，趁着十一小长假错峰出行，去重庆溜达了一圈。本以为会是平平淡淡的一次旅行，因为一个大哥的出现，变得与众不同了。
大哥跟笔者一同拼车去长乐机场的，路上太过漫长，就闲聊了起来。在得知笔者从事跟房产相关，大哥也打开心扉，说起了自己这阵子的换房经历。
以下是大哥换房经历的自述：
换房计划不顺！房子被人截胡
大学毕业之后，在外面上了几年班，就回莆田跟朋友一起做电商了，家里人那个时候就开始计划买房结婚了。
2017年的时候，莆田楼市很火，市区局部新房卖到1.8-2万/平，家里人就商量着回老家涵江这边买一套，性价比比较高。
在父母的帮助下，最后，在涵江兴涵水都片区买了人生中第一套房，已经交房了，但是，到目前为止，装修了都没去住过。
当时买房的想法也很简单，那段时间，涵江一个接一个楼盘的推出，房价也蹭蹭的在涨，我们担心后面价格越来越高，希望先在涵江买套房，等房价上涨后再卖掉，可以作为后面来莆田市区买房的资金来源。
直到今年中秋十一前，感觉房贷利率都降了，打算这个时候换房了。我们几乎假期几天都在市区看房，有套稍微犹豫了一下，结果被别人截胡了，心态就有点崩了。
从3000多到1万,月供压力变大
本来已经不抱有多少希望了。结果假期最后一天，中介打电话过来说有一套学区房，在正荣时代广场附近。
看之前，家里人商量着先看，不着急下定，结果，过去看了一圈，对房子很满意，然后又有之前被截胡的经历，脑子一热，就定了。
这套房子挂牌价是300多万，因为能划片麟峰小学本校跟中山中学本校，房东一直不肯降价，比我们的预算高了一些，最后在中介的撮合下，房东便宜了5万。
想着以后小孩子要读书了，早晚都得买，就这样子自己说服自己。
一开始按照等额本息的方式还款，首付三成月供每个月接近1.2万了。
前几年，做生意赚了一些，这两年生意不好做了，收入不如以前了，1.2万的月供压力还是有点大，后来父母帮忙又出了一部分首付，最后，月供一个月差不多在1万左右。
即使如此，月供一下子从3000多变成了1万，也有种压得喘不上气的感觉。
一天没住 卖掉亏个装修
现在的情况已经完全偏离了我们当初的计划。涵江兴涵水都的房子非但没能帮上“首付”的忙，反而现在显得有点鸡肋。
当初买涵江那套房子，单价也快1万一平，装修又花了接近20几万，七七八八算下来，这套房子的成本差不多快到120万。
本来就计划这两年在莆田市区买房，涵江这套房子从年初就想着卖出去了，中间也降过一两次价格，但一直到莆田市区的房子买了，这套都没有卖掉。
涵江这两年的楼市行情本来就一般，新房都还有那么多在售的，而且兴涵水都周边配套也比较缺，连出租都找不到什么租户。
本以为想着今年涵江万达能进来，还能提振一下涵江的市场，抓紧卖掉，结果流拍了，现在感觉更难了。
当然，自己心里肯定也不甘心，花了钱装修，一天没住，现在卖掉就要亏个装修钱。
结语
可以看出，在这位大哥的经历下，他即是购房者，也是房东。更像是当下莆田楼市的缩影，购房时，担心房价会涨，于是匆忙入场，卖房时，也会因为房价下跌而徘徊在到底要不要出手。
如果你是这位大哥，你会怎么办呢？欢迎留言说出你的想法。
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