离谱！全国第46名？莆田房租又涨了...

2024-03-06 来源：莆房网用手机看

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　　正月即将结束，新一年的打拼已经开始。

　　每年的这个时候都是莆田租房市场高峰期，随着春节后流动人员返城、求职旺季带来的新增、换租需求增加，带看量、出租率、成交量明显提升。

　　那么问题来了，在莆田的租房市场，目前是什么行情呢？租房族该怎么选？今天我们就一起来看看吧！

　　莆田租房市场升温明显

　　近期，笔者在后台私信看到不少网友在咨询过完年后租房的事情，他们的诉求都很简单，一是要干净，最好是近几年刚交房的次新小区，二是上班方便，离公司近，周边配套成熟一点的。

　　笔者在查看了一番过后，惊讶的发现：“什么时候莆田租金这么离谱了？”

　　根据中国房价行情网显示，2月份莆田租金平均单价24.84元/月/㎡，平均总价2294元/月。

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　　此外，从数据上看，莆田的房租还是处于一个偏高的区位，在全国城市租金排行上，莆田位列第46名，福建省内第四名，仅次于厦门、福州、三明。

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　　细看到莆田4个区域，随着春节后流动人员返城、求职旺季带来的新增、换租需求增加，4个区域租金环比下都有小幅度的上涨，城厢区平均单价最高，为27.14元/月/㎡，秀屿区涨幅最为明显，为4.74%。

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　　热度上升！这些小区更受欢迎

　　租金和交通一般是租客们考虑的主要因素，从2月份莆田小区租金排行（住宅）来看，TOP10均集中在城厢区和荔城区，可以看出主城区的房子还是比较受欢迎的。

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　　同时，不难发现，TOP10的小区分布在万达、玉湖、城北等一些热门板块，这些板块往往地段繁华、周边配套成熟。

　　1.万达商圈

　　基本上租金在3500元/月左右，大部分为新交房的小区或精装修的次新小区，交通、生活配套成熟，租金相对较高，依托万达广场商业的繁华以及生活的便利，吸引了不少手里有积蓄的工作族，或是部分租客租来做工作室。

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　　2.玉湖新城

　　基本上租金在3000元/月左右，片区内大部分小区建成时间不长，周边分布着众多写字楼、公园，更多吸引附近工作的白领或者是小年轻情侣们的喜欢。

　　此外，片区内学校众多，不少家长为了给孩子营造一个良好的读书环境，缩短上下学时间，就开始出现学校附近“租房陪读”的现象。虽然这类价格相对较高，但依旧有不少家长买单！

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　　3.城北片区

　　城北片区内，租金跨幅比较大，基本上在2500-4000元/月之间，随着近年来电商行业的高速发展，以及莆田电商城的投用，片区内大部分租客为电商从业者。

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　　写在最后

　　最后，还是想感慨：莆田租金是真的不便宜。

　　几乎绝大部分选择租房的人，都是因为现在还买不起房。但现在，租房的成本越来越高，不少租客感慨“租金都快赶上房贷了！”更有部分人调侃自己是在帮房东还月供。

　　那么，你是愿意买房还是租房呢？

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