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无人报名，无人出价，再再再流拍...
近日，在莆房网论坛有网友爆料，莆田某商场多间商铺遭遇第11次流拍,根本卖不掉的话题,引发网友关注！
遭遇11次流拍！
莆田一商铺打2折，无人问津？
笔者从某宝司法拍卖看到，该商场有多处商铺处于拍卖状态，其中一间16.42㎡商铺经历11次流拍，从挂牌16.38万，降至3.25万变卖，单价也从9975元/㎡降至仅1979元/㎡，依旧是无人问津！
▲11次流拍（来源：司法拍卖截图）
不过，其中一间22.32㎡商铺本次成功拍出，成交总价仅44200元成交，与22.27万评估价相差甚远，相当于价格打2折。
▲多处商铺处于拍卖状态
据悉，该商场位于莆田市区中心，从早期古玩起步，曾经有过发展鼎盛期，但由于经营问题，目前商场二三层仅几户商家营业，四五层商家则正常营业，商场人气一直不温不火。
由于该拍卖商铺位于商场三层，一直处于半停业状态，加上商家、物业管理问题、土地登记手续暂不能办理等错综复杂关系影响，不少投资人一直抱着观望的情绪！
莆田过去十多年楼市黄金期，不少人在买房实现了资产增值，但投资商场失利的案例也是比比皆是，说出去可能没人相信，但这就是冰冷的事实！
空置率问题！
莆田中心商业遭遇“滑铁卢”
曾几何时，在莆田“一铺养三代”真实存在，买一间商铺，收着租金，在很多人看来是一件极其幸福的事情。
特别是早期莆田中心商圈，如大唐广场、女人街、新世纪广场、金鼎等商场人气鼎旺，商场、沿街商铺不愁出租，租金年年水涨船高！
然而时过境迁，十多年之后，在市中心不少地段商场的冷清局面，仅有沿街商业营业，不少商场挂着招商招租！
很难想象，如今中心商场冷清，可谓冰冻三尺非一日之寒....
有网友评论认为，尽管中心商圈城市C位还在，但是商业老大地位早已不复存在！曾经，不少投资者豪掷赌商场，如今遭遇滑铁卢...
更新迭代，莆田新商圈迅速崛起！
病树前头万木春！
伴随着莆田城市的不断发展，新旧商圈正处蝶变进行时，以莆田万达广场、正荣财富中心为首的综合体后起之秀——商圈竞争力逐渐增强，曾经中心商圈一家独大的商业格局被改写。
也许，有人说莆田综合体大潮之下，大鱼吃小鱼，小型商场冷清关门，只是一个缩影，加上投资商场，往往是一荣俱荣，一损俱损。
现如今，莆田人逛街逛商场大多都去市中心外围，比如万达广场、正荣财富中心、馨宜新天地购物广场，这些商业体总是人头攒动。
同时，莆田新城区强势崛起，品牌房企纷纷选择商业布局下沉，越来越多的运营商把目光瞄准了新兴板块。加上综合体强大招商能力，这些商业体里有最潮的商品和品牌，吃喝玩乐一站式解决，深受年轻消费者喜欢。
时代在进步，顾客在更新，需求在升级。在庞大的市场洪流中，不同的商场都需要正视和明辨自身的优劣势，为自己制定最合适的经营之道，从而得以在这场商业大潮中立足。
而那些无法适应周边市民消费水平的升级、消费习惯的改变，无法跟上当前商圈形势的和新型商业业态的脚步的，终究会被日新月异的市场环境吞噬殆尽。
