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近日，一条莆房网论坛的帖子引来许多人热议！某网友在售楼部看房，置业顾问帮忙算的一套房价，这套房子的月供，30年每月需还约9000元的月供！
贴子刚发没多久，大家就在帖子底下疯狂留言！
“要还30年，而且每月还9000元，我是单身，我做不到。”
“敢买的人，每月至少要赚2万吧！”
“每月9000元，普通打工人就别想了！”
“我现在每月5000，都还的气喘吁吁”
......
01
过来人：扛住了就好！
一直以来，每当说起房价与月供时，莆田购房者总会谈房色变！即便是如今铺天盖地的政策支持之下，大家依旧觉得买房不易。有位莆房网网友提到：“首付比例降低了，房贷利率也降低了，可是月供依旧压力山大。”
笔者在走访售楼部时，部分置业顾问也说到这个问题！很多购房者可以掏出50-80万首付，可是面对20-30年的高月供却犹豫不决。特别是年轻人，怕买完房子之后，生活质量下降，更怕工作不稳定，导致后期有断供的风险。
不过，也有人持不同的观点！一些买完房的过来人则觉得，月供这件事要往长远的看，比如房贷利率一直呈现下降趋势，而且通过自己的努力，以及货币贬值等因素，后期月供压力不会那么大。又不是人人买房月供都近万，或者过万。
另外，有人也说道：“有月供这把悬梁之剑，自己才开始每月做规划，花钱不再大手大脚。生活虽然很累，买房之后可以防止自己躺平或者摆烂。”当然，笔者发现在莆田有部分人买房是两三代人一起供房。年轻人如果是双职工公积金+商贷，整体月供压力还会更低一些。
房子能带来的好处可能也不仅仅是一处避风港！比如，在莆田男女生相亲结婚，很多时候房子是底气，更是基础。小孩子读书，需要有房子落户划片。即便是租房，在市区租套像样的套房，价格同样不便宜。
02
刚需要怎样做减法？
有人可能会问，就想在市区买房，也想住品质好的小区，有什么办法可以规避高月供？
笔者认为刚需想在市区买房，要先降低买房预期，刚需买房无法做到处处兼得！
比如，你选择了市区地段，那么你可能只能缩小置业面积，换取配套更成熟的市区置业。再比如你选择了市区外加好小区，那么不仅可能要缩小置业面积，还有楼层与朝向不能有过多要求。
举个例子，比如市区某楼盘在房管局上同栋价格中，最便宜2层（建面约109平）单价约12956元/平，最贵31层（建面约133平）18703元/平，同栋房源因为楼层与面积总价差了100多万。如果是刚需，想要市区好地段，又想要高品质，不妨给自己做个减法。
买房做减法的方式有很多种，有些人选择置业外围，图能买到更大的面积，有些人选择品质一般的小区，保市区地段。
不过，笔者想要提醒的是，需要根据自己的实际生活需求出发！切勿捡了芝麻丢了西瓜，刚需置业市区好房的秘笈，在于可以选择高性价比低层或者缩小置业面积！花更少的钱，与花更多钱的邻居，享受同等的生活配套，与品质服务。
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