客服电话：0594-2850001
每年6月底、7、8月都是莆田租房旺季！
从莆田市行政服务中心获悉，6月以来，我市适龄学生家长办理租赁备案业务迎来高潮，不动产登记窗口已受理、办理租赁备案业务182宗，热度超上年同期，业务量同比上涨近30%，环比今年5月增长更是高达574%。
01 上午招租下午已租 学区房租房火了
随着6月底中考结束，毕业季的到来也意味着“辞旧迎新”的开始。
莆田学区房一边欢送老生家庭，一边招租迎接幼初小、小升初、初升高的新生家庭。刚刚好，6月底也是莆田各大名校打电话录取新生的时候，于是名校家长群，瞬间变成了租房群了。
学生家长发布出租，万万没想到，最快一套房，上午招租下午就已租，学区房的租赁市场真的太火了！一些名校周边的学区房基本上0空档，今天老租客搬走，明天新租客无缝衔接就搬进来了。
像擢英中学、哲理中学、中山中学、南门学校、中山中学玉湖校区、中山中学绶溪校区、莆田四中初中部等名校，基本上在7.1之前就已经打完电话，确定了小升初名额。已确定的家长们马上开始准备租房陪读。
7月8日，莆田六大私立名校摇号结果出炉，擢英中学、哲理中学、私立一中、金石中学、砺志学校、华文中学，每个学校几百人学生同时被录取，学校周边的租赁市场不火都难！
一家长在外地，摇号中签后，马上租房
下一波租房高潮，就是7月底之前，莆田各大公立中小学录取完毕，上万个家长，离学校近的不需要租房，比较远的也有可能租房陪读，租房就更火爆了。
另外，等中考分数线出来，初中升高中，陆续录取后，也有许多家长会租房陪读，他们通常也会选择在高中学校周边租房，总的来说，暑假就是学生家长租房的高峰期。
02 拆迁户、买学区房赚了 名校带火周边
近日，笔者从相关渠道了解到，不少家长已提前将房子租好，目前名校周边的房子比较紧俏，电梯房基本上一放出来就被抢走，一些比较优质的楼梯房也有一定的市场。
据了解，初中名校，如擢英中学、哲理中学、中山中学、南门学校、莆田一中初中部、莆田四中初中部等，许多家长一租就是三年，从初一到初三，全职陪伴孩子冲刺中考。
莆田一中新度校区
家长们怕孩子住在学校，被个别同学带坏，再加上现在很多学校7点多就开始早读，晚自修到9点半左右结束，如果住得很远，每天6趟接送，不但不方便，还浪费许多时间。所以家长租房陪读，一边给孩子提供最优质的食物，一边辅导孩子学习，一边给孩子提供心理疏导，毕竟，现在已经长大的孩子们，当初大部分家庭只生了一胎。
壶山学苑
笔者走访了一些热门学区周边小区，小区大门、公告栏都有贴着一些出租或者出售的房源，发现一个有意思的现象，租房比买房更火爆。当然也有个别土豪家长，因为租不到满意的房子，直接砸上百万买莆田一中新度校区旁房子。家长表示，自己先用三年，到时候说不定高中也可以再用三年，未来不管是出租还是出售，教育投资肯定不是亏本生意。
03 租房要注意避开这些坑
古有孟母三迁，今有陪读三租，幼升小租房六年，小升初租房三年，初升高租房三年，家长花12年几十万的房租，对孩子的成长重视，也始终停不下来。但一定要注意，租房也有几个陷阱，要注意避开这些坑。
1、莆田名校周边，电梯房一般比较贵，楼梯房一般比较便宜，有些家长为了省钱，居住后发现，个别太老太破，小动物横行，住得不舒服，反而影响孩子学习成绩。
2、孩子读书，除了离学校近，还要安静和舒适，小区周边环境和楼上楼下旁边邻居的噪音也要考虑进去，免得到时候签了几年，苦了几年。
3、租房之前，要核实房东，避坑二房东等。向前租客或者邻居大致打听一下房东的口碑，避免入住后，房东各种找茬或者不配合等。
4、确定房屋内设施设备损坏时，由谁负责维修以及维修费用的承担方。新房子还好，老房子一些设备老化，容易坏掉，避免后期扯皮。
5、个别租房为了明年读书摇号，或者其它需求，有些需要房东配合的，一定在租赁合同里面明确写明，免得花钱做了无用功了。
学区房租赁，前期认真仔细一点，后面就是幸福美好的陪读，这是辉煌人生的起点，也是梦想起航的地方，希望家长们租到好房，考出好成绩。
联发嘉和府2024-11-25
保利建发棠颂和府2024-12-04
宏凌丨柒号院2024-12-09
联发玉湖宸悦2025-01-17
学仕府2024-12-05
