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对于一家品牌房企而言，再精准的宣传和营销，都不比交付时的实景呈现来得真诚。
交房，才是对开发商真正的考验！所以在每一个小区的交付季，朋友圈就变成了各大品牌房企项目“评比”的舞台。
最近，备受关注的玖玺正荣府3期，终于迎来了交付！笔者也于近日前往现场实探，看看它究竟交出了什么样的答卷给业主呢？
01 遭遇延期终于交房 业主心里五味杂陈
玖玺正荣府3期由正荣地产开发，规划建设15栋高层住宅和一栋幼儿园，按照原计划项目本应于去年9月份开始分批交房，后面因为众所周知的原因交房时间一再延迟。
不过虽然延期超半年时间交付，但结果依然是好的，只是当买房人满怀欣喜前去拿房后，心里顿时又五味杂陈！
虽然小区里布置得一派喜气洋洋，每栋楼的入户大厅都挂着“欢迎回家”等装饰，但与现场布置形成鲜明对比的是前来交房的业主们的热情。
据现场一位交房的业主吐槽到：“本来以为是大房企开发，品质有所保障当初才买的，结果没想到开发商赶工，仓促交付，很多细节都没处理到位，比如像水电这方面，在交付后才逐渐通电。”
“你看，走廊上、地下室到处堆有各类装修物料，”还有一些业主也埋怨，“七月初的时候开发商跟我们说还没正式移交给物业，但是物业费又是从7月份就开始收，目前物业管理服务配置不齐，内部连垃圾桶都没有，公区卫生也没人搞，太乱了。”
笔者也跟着业主一起步入小区，在现场看到，由于交房匆忙，小区内部确实有一些细节还在施工中，之前已经延期半年多交房了，如今交房碰上这种赶工的情况，也难怪业主会有意见。
02 园林缩水，装修减配？地下室就像“工地”
至于小区的景观，笔者在现场看到，小区整体采用的是围合式布局，楼间距还算可以，采光通风不受影响的同时，也保证了大部分房源可以看到中央景观园林。
只是小区的绿化只能说中规中矩，跟当初开发商宣传的相差甚远。作为在莆田市区首个绿洲社区落地的项目，玖玺正荣府3期社区内按照规划将打造约4万㎡园林大境。
然而，翘首期待的新房交付了，业主看重的“园林景观”却缩水了：目前除了一个儿童游乐设施（缩水版的童心树院）和一个凉亭之外，小区绿化配套乏善可陈，另外像之前宣传的架空层活动空间也没看到。至于游泳池，位于还未交付的地块，目前没有实景呈现。
实探完园林之后，笔者走入楼栋内部，发现入户大堂还设置了刷卡设备和密码锁，但未投入使用。
除此之外，入户大堂有不少细节也存在问题，比如像部分楼栋楼道里走廊卫生没有及时打扫，每栋楼的楼管等物业人员信息没有公开，有些地方消防栓还没完全安装好，存在安全隐患等。
小区的电梯品牌是上海三菱的，笔者试乘了几部发现电梯，发现整个电梯环境良好，运行平稳。
楼栋结构上，小区采用的是时下流行的连廊设计，中间单元的业主也不用担心采光和通风问题。
笔者也来到了小区地下停车库。如果说园林绿化减配已经够让业主们心塞了，那么看见了地下室的这一幕，笔者也更能理解为什么业主们会崩溃。
小区地下车库积水严重，部分路段无引导标识，加上不少建筑材料随意堆放，俨然是一片大工地,，严重影响了业主的正常出行。
最后因为小区是精装交付，笔者也跟业主聊了这个话题。
据业主反映，他在交房的时候发现了非常多的细节问题，比如墙面漆质量差、墙面有明显开裂痕迹、厨房预埋燃热管道位置有误，需要花大价钱改造、鞋柜设计有问题，只能放39码以下的鞋子等；也有部分业主因为不满开发商的装修质量和风格，还会自己花点钱找装修单位，提前通铺。本来买精装房就是图个省心，结果遇到各种问题，反而更加烦心了。
探盘感受：总体而言，此次玖玺正荣府3期交付得比较勉强，只是做到了交房的基本要求，而在品质方面等一些细节，则有需改进。
03 小区交房备受热议 所在板块同样褒贬不一
不仅此次小区的交房备受热议，对于项目所在的地段，不同的人同样有不同的看法。
一部分人认为，莆田西板块的发展一直遭人诟病，片区无法形成人群聚集效应，发展空间有限；
另一部分人则认为，项目毗邻荔华东大道等主干道，交通便利，加上莆田万达广场、莆田五中附属学校和莆田美术馆都在项目不远处，同时社区配套有一所幼儿园，未来生活氛围不会太差。
04 写在最后
对于玖玺正荣府三期的业主来说，如果用皆大欢喜来形容他们交房后的心情显然不大合适，他们的内心应该是极其复杂的。除了小区延期交房的无奈辛酸，实际上小区的交付情况也决定了业主的幸福感。
而除了已经交房的房源外，接下来剩余的楼栋会不会按时交房？这对开发商和购房者而言都是一个未知数，后期笔者将会跟踪到底，欢迎关注我们微信了解最新信息。
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