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随着莆田市2024年中考省一级达标高中招生录取控制线的公布，各校喜报也陆续发布，相关讨论热火朝天。
相比往年，今年各大学校的喜报有不少看点：
作为公民同招后的第二届中考，莆田擢英中学今年喜提莆田中考最高分，成绩依然是头部；而中山中学则是公立学校翘楚，全科总分平均分位居全市公办学校第一名；莆田九中黑马崛起，上一级达标线人数攀升，南门学校整体成绩同样表现不俗……随着中考一级达标线的出炉，有不少虎爸虎妈已经开始准备购买学区房了吧。
△部分学校喜报
发喜报或有为学区房助力嫌疑
但学校好坏确实很重要
不难发现这些喜报有以学校为名义发布的，也有以家长委员会的形式发布学校的佳绩。虽然是沾沾喜庆值得高兴，但难免会联想到有为学区房涨价助力的嫌疑。
其实看看每年的中考状元专访，我们可以发现专访文章所呈现的内容除了学霸的学习技巧外，还会提到曾经就读的小学和初中。
△擢英中学
就像今年的中考状元黄夏琳专访，我们就能知道虽然她老家在秀屿，但是小学是在市区逸夫小学就读，中学则是在擢英中学，并且她也坦言是在莆田擢英中学浓厚的学习氛围和老师同学们的激励下，成绩才稳步提升。可见虽然个人天资占大部分，但一所学校的好坏同样也很重要。
好的学校就意味着更好的教育资源，站在巨人的肩膀上，离成功就会更近一点。于是，我们最终又回到了学区房这个话题。
学区、房源有差距
房价也分三六九等
虽然目前学校禁止公开学生成绩排名，但除开擢英哲理等民办学校，这些学校在平常市质检中成绩名列前茅，甚至比部分公办中学都来的好之外，在莆田公认的比较好的公立学校是莆田市实验小学+中山中学组合或者是麟峰小学+中山中学组合，其次便是莆田市第二实验小学、筱塘小学、梅峰小学和南门学校等名校。
当然分数不是唯一的KPI，只是这些名校也是经受住了一届又一届毕业生的成绩检验，才成为莆田家长们的自信来源。
这也就能理解为何那些名校二手学区房价格，一直常年处在居高不下的位置。
一般来说，莆田二手房中学区房的价格大致划分如下：
目前顶级的学区房是正荣御品世家。正荣御品世家属于麟峰小学（或梅峰小学，具体看门牌）和中山中学学区房，加上小区环境好还是电梯房，挂牌价基本上已经在2.5万元/平以上；
△正荣御品世家实景
不过就算同样是学区房，因为小区品质不同，单价也差上好几千每平。像鞋材市场、集福小区这些划片麟峰小学的老破小，现在学区房的成交价也都仅在1.4-1.6万元/平之间；
南门片区能划片南门本校的，一般都是老房子，基本上在0.95-1.25万元/平左右；
莆田学区房房价的高低，不仅仅体现的是房源品质的高度、位置的优劣，更多的其实是折射了进入名校的概率高低。
不过，需要提醒家长的是，目前莆田主城区包括莆田市实验小学、莆田市第二实验小学、筱塘小学和荔城区第一实验小学等多所名校都有落户时间或者市房产证明时间的要求。
不仅如此，去年“六年一学位”也开始正式执行，另外中山中学也在去年开始需要落户满2年方有资格报名就读，所以有书包需求的家长应及早做好置业安排。
师资力量、生源质量不同
名校和非名校差距毋庸置疑
上学在哪里上，上怎样的学校，永远是父母心中的一块重石。只要有孩子的家长们都会在自己能力范围内，尽量为孩子创造好的学习条件。
给大家举个例子。笔者身边刚好有一位朋友，为了孩子能够接受优质的教育，此前买了一套市区的老牌学区房。笔者也跟他聊了一下学区房这事，问他：“会不会后悔花大价钱买了学区房？”
他给了笔者一个斩钉截铁的回答：”当然不会！“理由也很简单，主要有两个，相信这也是绝大部分选择学区房的家长们，内心真实的想法。
△南门中学课堂
第一，学区房的价值，取决于学校的师资力量和生源素质。
很多家长买入学区房的时候，都是奔着对口学校的师资力量和生源素质去的。
优质的师资力量，能够提供高质量的课程、教育理念以及高效的管理模式，决定孩子成绩的下限；而生源的高素质，则保证了孩子的学习和成长氛围。
第二，虽说同样是讲解课本上的知识，但是学校与学校之间，差距还是比较大的。
好的学校，每一堂课背后都经过老师精心备课，内容和质量都保持相应水准，并且教学管理严格，老师对孩子的学业也抓得很紧。
△中山中学
这对于自律性没那么高的孩子来说，名校和一般学校带来的上课效果，或许会是天壤之别。
而且，对莆田学区房有了解的家长们应该都清楚，这几年莆田优质的小学、中学排名，并没有出现太大的变化。这就意味着，好学校就是好学校，跟一般学校的成绩还是存在一定差距的。
