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我们开学啦
莆田迎来一年一度的新学年开学季。
而对莆田广大学子来说，今年开学季最大的变化，莫过于多所颜值高、配套全的初中、小学正式投入使用。
据不完全统计，今年莆田中山中学绶溪校区、莆田四中初中部、城厢区第三实验小学（筱塘小学龙德井校区）迎来首批新生；此外，北大附中莆田学校也在今秋正式开学。
所以趁着这个机会，今天我们就来好好聊聊学区这个话题。
从校区分校建立，到集团化办学
近年来，莆田楼市在向各板块扩张的同时，也催生了名校的遍地开发。而当下，莆田各大区域所谓的名校，无外乎是某某校区、某某分校和某某教育集团等。
其中集团化办学是将一所名校和若干所学校组成学校共同体（名校集团）的办学体制。
像莆田一中教育集团现有成员有莆田外国语学校、莆田擢英中学、莆田第九中学、白塘镇中学等；这种办学模式是莆田集团化办学中所占比例较高的一种办学模式。
只是，对于任何一个名校而言，它的教育资源都是有限的，尤其是经验丰富的管理人员和有经验的教育更稀缺，所以这些教育集团成员的教学等水平也是低于本部的。
一体化办学指的是由总校直接管理和派遣老师教学，校区和总校属于同一集团，教学管理等保持一致，仅仅是校区不同，一般来讲，直属分校的老师和主要骨干力量是由本部派过去的。
比如梅峰小学和梅峰小学玉湖校区以及麟峰小学磐龙校区和麟峰小学都是实行教学统一管理等。
而合作办学，一般指学校管理层之间有合作关系，比如像北大附中莆田学校就是由北京大学与莆田市校地合作携手建设。
（图：大风）
另外还有近些年来莆田大火的“名校+分校”的学校模式有些基本也只是合作关系。
当然最坑的当属开发商为了包装，让“村小”变名校，老师还是原来的老师，生源还是就地划片，其教学水平究竟如何，笔者在此不做评价。
名校遍地开花，成楼市助推器
从名校校区分校建立，到集团化办学铺开，名校就是有力的楼市助推器，市场下行，释放出名校的消息，就能激发一部分购房者。
比如绶溪为什么房子卖得好，除了宜居的属性外，最主要的卖点在于教育资源，特别是学校划片文件的出炉，也为板块内多个项目带来一波新热度；
又比如2021年年底，联发融创龍德井壹号举行了捐赠仪式，将1000万教育基金捐赠给筱塘小学龙德井校区，助力片区教育配套发展的同时也带动了项目去化。
再比如7月10日刚刚成交的月塘南地块，土拍自带划片文件，明确只需要购房，凭购房合同和落户，初中就可以划片南门学校，让未来业主吃颗定心丸。
名校之所以是名校，除了教学质量之外，与优质生源的相互成就也是其能够成功的重要原因。
有了好的生源，自然更容易形成优质的学习氛围，而且，公立名校的师资、校风、教学质量更是需要经过时间的检验与沉淀。
名校风波背后，给家长的建议
虽然教育公平与资源互补是未来的大势所趋，未来学区房价值也会有所降低，但相较之下，优质学区资源依然是购房者考虑的重点。
不过根据之前闹出的名校风波，以及防不胜防的学区变动，我也给家长们提几点建议：
首先，政策每年都会进行调整，所以要买学区房最好提前一两年准备。
除了市实小、市二实小、荔城区一实小、筱塘小学、中山中学等部分学校有房产证时间或落户时间的限制外，一般而言，家长们只要在上一年度搞定房产和户口即可，否则一旦报名人数超过学校招生计划，只能按照房产和落户时间的先后顺序参与统筹安排了。
其次，也别迷信“规划中”的学校。确实规划中的学校，有可能会引入名校资源办学，缺点就是要等，有些可能等着等着就无疾而终了。
就像中山中学壶兰校区，在2020年就正式亮相了，如今学校却依然没有实质性的进展。
所以如果你未来1-3年就有读书需求，建议最好是买现成的名校，尤其是近几年几乎没有变动的学区。
最后，优先买新房次新房，然后才是房龄久的二手房。很多人爱买二手学区房，但二手意味着房龄高、居住舒适度差，流通性相对新房次新房也差些，另外也要注意学位是否被占用。
写在最后：说起来，继地段和商业之后，名校也是大家买房的一大价值参考点。
虽然大家普遍对孩子如今繁重的课业压力表示同情，但也道出了其中的无奈，教育的疯狂内卷之下，相比起拥有快乐的童年，家长们的侧重点，更倾向于为孩子以后的人生铺平道路，打好基础。
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