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ECO城A、F地块2013年初开工
ECO城1~3#楼2015年12月1日交房
停工后，有交房、烂尾、未开工
2017年12月31日法拍成交！建工接盘
2018年3月，建工ECO正式复工
2022年1月3日，交房
01房价10年不变，入住率超一半
ECO城，从开始、烂尾到交房的10年间，那是莆田楼市最辉煌的10年，同一时期的万科、万达、市区楼盘，开盘价格普遍在1万以下，10年之后，其它楼盘二手房有翻倍涨价的，有涨几千元/平的，唯独ECO的二手房价，原地踏步走。
从地段上来说，ECO城还是不错的，高铁片区中间地段，交通也是四通八达，周边有高速出入口、壶公路、天妃路、林芝路、惠好路，可惜开发商资金链断裂致使ECO城烂尾，导致小区口碑变差，规划几千亩的ECO城开发变慢，配套、人气都停滞不前了。
从配套上来说，当初规划建工ECO划片中山中学壶兰校区，目前停工，学区房落空，业主期望落空，这也是导致房价上不去的原因之一。
从小区产品来看，建工ECO小区是由18幢住宅3062户业主、状元府幼儿园、沿街店面组成的，规划还是可以的。但是之前2015年交房的ECO城业主入住不到一半，后期开发的建工ECO业主入住率超7成。目前小区共入住1000多户，达到了约一半多的入住率。
小区人车分流，孩子可以放心在小区内玩耍。四轮和两轮车都有独立出入口，小区内最外围有停车棚，平常充电也比较方便。不过，也有很多业主直接把两轮开进地下室。
建工ECO人车分流
02 2个开发商作品，双标小区
建工ECO的新中式大门挺霸气的，面子还是可以的。中间大门一般不开放，平常开放的只有左右两侧门，从大门进来还有一个小广场，然后才是一大片的园林景观，所以小区楼间距非常OK。
建工ECO由两个不同建筑风格小区组成，执行的是两个标准，一个是ECO城建设的（1~3#楼），另一个是建工ECO建设的（包括ECO4~7#、15~18#楼半烂尾），被业主调侃成双标小区。
ECO绿化
建工ECO绿化
建工ECO绿化
ECO城2015年交房，大部分是比较早种的树，树木已经长大，夏天散步的时候，还是挺凉快的，不过绿化确实比较普通。而壶公路和万好路的建工ECO园林景观则丰富一些，虽然树木一般，但是配套了儿童乐园、篮球场等，增加了生活的乐趣。
ECO入户大堂，有点小
建工ECO入户大堂
建工ECO入户大堂
建工ECO入户大堂
小区入户大堂、架空层、电梯、公区装修、户型、地下室都是两个标准，假如早期ECO是1.0的话，后期建工ECO就是升级版的2.0，形成了明显的对比。
ECO电梯
建工ECO电梯
ECO地下室
建工ECO地下室
03公共收益为0，违建挺多
业主多次在莆房网论坛爆料，之前个别业主违建采光井，发现没事之后，越来越多的业主紧跟其后，被业主称为马蜂房。不只是一栋，其它楼幢也是“抢占”地盘，这个风气还在蔓延中。
虽然物业平时挺认真，时不时骑着电动车在小区巡逻，整个小区环境卫生还行，但是不敢对违建说不，业主表示不满意。
另外业主也在吐槽，小区有3062户，跟富力尚悦居差不多，人家每年几万几十万的公共收益，可以用来小区维保等，对业主也是一种减轻负担。然而，多年下来，建工ECO公共收益竟然为0，业主希望物业多“干活”，多开辟公共收益，比如引进汽车开闸广告、进场费等，让小区“富”起来。
建工ECO商业
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