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说到停车位。
这可以说是所有城市的痛苦，所有开车人的痛点。
很多地方都找不到停车位，所以有人不得不违停。
怎么办？
目前在莆田就有部分商家想到一个妙招：将部分门面改为停车位。
一举两得
店面改停车位
近日，小编发现位于荔城大道某酒店，将一层三坎店面中的其中两坎改造成了停车库，并且停车位已经停放了几辆小轿车；
无独有偶，位于北磨附近同样有部分沿街店铺被改造成了车库专供客户停车。
有店家跟小编透露：“荔城大道地处莆田市中心，平时车流量大，经常有客户过来咨询的时候没有地方停车，现在把一楼部分店面拿来当停车位，一来可以解决客户白天过来咨询项目时的临时停车问题；二来可以解决自己晚上停车问题，一举两得。”
不过有一说一，虽然店面改成车库，一方面可以说是一种创新之举，缓解店家的停车难问题；但其实另一方面也是目前店铺高空置率之下的无奈而为之，因为在市场环境大好的情况之下，店家是不可能花着高租金只为拿来给客户停车。
租金下降
莆田商业越来越难了？
有人流的是商铺，没人流的只能算是车库。
曾几何时，一铺养三代成为莆田不少开发商卖沿街店铺的宣传广告。在电商崛起之前，人们日常消费只能在线下实体店实现，人流的聚集也让商铺的价值得到放大。
但是如今情况好像发生了改变。现在经济有多难，有开店的人都知道。
一个之前在莆田开店面的朋友说，沿街的店面已经越来越难做了，每年都在淘汰一半以上。招租、装修、转让，估计十家店家里面有一半在苦苦煎熬，另一半在商量着什么时候赶紧转手跑路了。
此前这位朋友在梅园路租的某店面，租金也是从高峰期的12000元/坎降到了目前的5000-6000元/坎。此外，莆田市区不少沿街店铺的租金也是一路下滑，不少房东只能希望通过降租来留住租户。
当然，除了通过降租来缩减成本之外，其实开店都还是要研究一下消费习惯。
比如现在步行街已经变身“黄金一条街”，大量财大气粗的金店，不仅高歌猛进，还炒高了步行街的租金，根据了解，此前步行街某珠宝大佬，更是以70万元/月的价格租下了步行街三坎黄金店面。
黄金珠宝店在让步行街租金水涨船高的同时，也改变了整条街的消费模式。
相对于日常消费者而言，黄金不属于高频消费品，在步行街人流日益稀松的时候，大量黄金珠宝店的进驻也导致来逛步行街的人越来越少，而人流量的减少，也导致步行街换店率不断攀升，进入了恶性循环。
写在最后：“沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春”。面对现实中商铺门店的高空置率，我们既不能一味埋怨互联网的冲击，也不能简单地抱怨“生意难做”。
毕竟，大街小巷里还有药店如雨后春笋般扎堆出现，各种教辅班、奶茶店也频频抢占商业中心位置。
这一冷一热的背后，很难以商业转型来一言蔽之。
只能说“春江水暖鸭先知”，商业资本逐利的天性，会促使它向利润高、增长快的行业或业态流入。比如药店及教培行业，没有庞大的需求和盈利空间，谁又会一掷千金去扎堆开店呢？
也许，经营者唯一正确的选择还是那句话：“顺势而为”。
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