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前几年，莆田一直“盛产”房哥、房姐，他们坐拥多套房产，有用来做酒店的，做公寓的，也有更直接做包租公等等。
万万没想到，现在居然流行商铺热了，一铺养3代又被重新提起，他们真的能月收几十万房租？
01神秘大佬抄底一口气买20套
11月上旬，莆田上塘珠宝广场7号楼商铺开盘，总共就88套商铺，有个神秘大佬，一口气买下20套，平均一套大约百万左右，20套大约上千万，妥妥的亿万富豪，花上千万干大事。
很多人不知道的是，这十几年以来，上塘金银珠宝交易中心的旺铺基本是满铺开业，沿街商铺更是炙手可热，很多老板已经靠在这里的店铺做大做强，甚至在广东或者全国已经开了多家分店，赚到了真金白银。
而且，之前上塘金银珠宝交易中心的一个旺铺被法拍，9人抢铺，最后有神秘大佬以262多万拿下商铺，一铺难求依然存在。
这次旁边上塘珠宝广场旺铺入市，加上现在电商销售升级换代，金银珠宝老板们更需要一个新时代的商铺。所以，这次开盘抢铺，不管是长期出租运营获利，或者短期出手，都是有利可图。
有资深商铺人士表示，上塘珠宝广场此次成功秘诀在于整个完整成熟的产业链，这种特殊情况并非市场主流，当前的莆田主流仍是社区商铺和商场沿街等。
02社区商铺主题商场回归
笔者注意到，此轮新政的轮番出台也让买铺人的心理预期发生了变化。
首先是存款利率已经低到冰点，土豪赚的钱，放在银行，基本没有利息；接着货币市场的波动，钱也在不断贬值；再加上已经过了炒房、炒股的大时代，高性价的旺铺才是很多土豪的首选。
同时，目前各种政策也在支持实体经济的发展，比如补贴、需求扩大、贷款利率下降、后期产业房租的稳定等，让土豪们觉得上车时机正合适，可以考虑“上车了”。
当然，选择商铺的类型也很重要，比如之前步行街的大唐广场、涵江的日月星辰广场、市区的正荣时代广场等，正在走下坡路。反而像一些“普通”商场逆袭变旺，比如友德渔市、天龙世纪广场等，部分商场是时候转型了。
另一种商铺就是社区旺铺了，时代的变化，让商圈都围绕在一个个社区旁边，特别是周一到周五，小区1公里生活圈迅速替代大型商场，成为流量焦点。
03写在最后
莆田老板们投资商铺图的是当下的政策红利和持续性稳定的房租回报，近几年黄金珠宝一直保持高位，生意好做了，不管是自己公司用还是出租，皆大欢喜...
诸如此类，对于稳定性强的社区商业，利润虽然没有巨大，但是投资回报相对平稳。这类商圈既没有大涨的可能，更不会有大幅下跌的可能。总的来说商铺投资还是有风险，大家需谨慎。
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