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在莆田，名校划片一直牵动人心！
去年12月份，荔城区第一实验小学官微，重磅宣布2025年招生变动！此前要求的“须提供2018年12月31日(含)前办理的房产证明”被直接取消，该政策惠及学校周边多个小区居民，更引起不小的楼市震动！
荔城区第一实验小学加之，去年中山中学绶溪校区开学！可以说，周边许多小区一夜之间，变成名校学区房。
如今，距该消息发布，即将过去一个月！它到底让楼市产生多大变化？
01暴涨254%！划片变动刺激周边楼市
此次该学校划片变动中，在所列主要楼盘里，保利瑧悦是唯一在售楼盘！
划片调整截图
自政策出来之后，保利瑧悦营销中心门庭若市，朋友圈时常被人山人海的看房潮所刷屏！从备案数据来看，该消息宣布之后项目的12月备案，比11月多备案了超100套，备案暴涨了254%（数据来源莆田房管局），可见该消息对在售楼盘的直接刺激作用巨大！
保利瑧悦营销中心
除此之外，学校划片政策变化，也给周边二手房带来影响！
在过去的几年里，荔城区第一实验小学一直施行落户限制政策，导致众多相关楼盘二手房价格跌落！其中最直观的就是，东城一号、中海国际等小区，从前两年1.6万/平，掉到如今仅1.35万/平！
周边小区航拍
随着政策变动，，加之初中中山中学绶溪校区的加持！有中介表示，周边部分小区近期价格有所回升，房东出价底气更足。笔者发现，许多相关小区，直接备注荔城一小，中山绶溪校区！
据消息人士表示：“很多购房者在知道消息之后，加紧购买速度，希望可以抢在2024年底落户，赶上2025年读书。”
02价格层次多名校学区房该怎么选？
回顾过往，荔城区第一实验小学周边小区，一直都是莆田二手房的热选区域！这里不仅有优质的学校资源，还有大型购物中心以及不错三甲医疗！
在城市界面上，延寿路一带大部分都是大型社区，高楼林立车水马龙！甚至曾有网友打趣道：“这里比老城区更有市中心的味道！”
周边小区航拍
那么，如今想入手荔城区第一实验小学的学区房，该怎么选择？
笔者从莆房网“找二手房”查询到，荔城区第一实验小学学区房可选房源不少，如果考虑二手房的话，有均价约1.1-1.4万/平的东城一号、中海国际、祥龙荔树湾、荔园小区等；也有均价约1.4-1.8万/平的皇庭骏景、立丰左岸蓝湾、荔能华景城等，可选房源众多，价格梯度较广。
周边小区航拍
除此之外，目前在售的保利瑧悦，也是不错的选择！作为莆田迭代改善高端楼盘，可直接进阶享受更高的生活品质。
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写在最后
值得关注的是，荔城区第一实验小学划片的变动，或将不是个例，由于生源的减少，未来就读莆田名校的几率将更大！
比如，笔者所了解的莆田市区某知名小学，前些年想通过摇号就读难度大，可是由于近两年生源减少，只要是落户在该街道，摇号就读学校的概率非常大。
而随着名校划片有所放松，以及如今优质教育的均等与扩大化，对莆田楼市的刺激也会加大，教育与楼市将迈入双赢的局面！
