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近年来，莆田小区电梯普及，我们的生活离不开电梯，但电梯带来不只享受也有烦恼...
01
110户业主自费！莆田首个小区电梯换新
近日，莆田市中心一小区贴出通知，该住宅楼一号电梯满15年更新大修已完成，待市场监督管理局批准后，将在下星期正式试运行，不少业主喜笑颜开。
根据通知，新电梯将严格实行刷脸和持卡进出电梯，对拒不出资的业主不予发卡，不予办理刷脸，请未缴款的各位业主自觉履行自己的义务和责任，共创友好和睦的共同家园。
电梯人脸识别、刷卡
笔者了解，该小区电梯换新标准为:每户金额根据楼层和房屋面积分摊，业主筹款从5200至7300元不等，充分体现公平的原则。
事实上，一部老旧电梯换新的费用在每台20万至40万元不等，也是一个不小的数目，在公共维修金用完之后，业主筹集资金成为第一大难题。
“很多人只要谈到掏钱就不干了”。莆田一小区业委会告诉笔者，对于一些新建小区来说，其维修资金足够支付第一次换电梯的资金。
如果是老旧小区，维修资金基本维持就不错了，最佳方案是维修资金出一部分，业主们分摊剩下部分。
02
莆田小区电梯“老龄化”来了
电梯门锈迹斑斑，地上斑斑驳驳，灯光昏暗……在莆田一些小区看到，乘坐老旧电梯总有些提心吊胆...
笔者探访一些老旧小区发现，如今服务年限最长的住宅电梯已经满20年了，虽年检合格，故障不断却也在小修小补，毕竟电梯“年事已高”。
“小区因为电梯老旧经常性报故障了。”莆田一业主表示，电梯将近20年了，从2018年开始，频繁发生“电梯惊魂”事件，业主经常全靠爬楼梯上下楼。
随着时间的推移，老旧电梯逐渐暴露出越来越多的安全隐患，莆田一些老旧小区“更换电梯”已经成为刚需，也是不少业主热议的话题。
03
莆田如何治理老旧电梯？
据了解，今年前8月份，莆田市共受理核查电梯投诉举报件141件，老旧电梯的数量也在逐渐增多，老旧电梯安全管理成了难点、热点问题。
电梯作为生活特种设备之一，如果未按规定进行安全性能技术评估的且逾期未改正的，将面临2000元以上2万元以下罚款。
那么，住宅小区老旧电梯更新遇到何种困难？
按《民法典》规定了“双三分之二”原则：业主共同决定事项，首先应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
有业内人士认为，莆田有小区业委会一定要长期规划，坚持把公共收益用于建立社区可持续发展资金，比如大堂翻新、设施维护、电梯更换等。
04
写在最后
去年，商务部7部委发布了，《关于加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新的若干措施》印发后，设备更新项目申报通知，其中就包括了，老旧电梯等8个领域设备更新实施细则。
最后建议大家在买房时，我们应该关注电梯数量配比、质量因素。
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