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“不是卷价格，就是卷铺盖。”
“今年的商家，主打一个参与。”
随着商业的不断发展，各行业的店铺数量不断增加，市场竞争日益激烈。一些竞争力较弱的店铺难以在激烈的竞争中生存，只能选择转让。
近日有网友爆料，梅园路有部分路段一排的店铺都在招租转让，为什么？
01
一排商铺都贴了招租广告
作为曾经莆田市区最繁荣最高端的街区之一，梅园路的服装店，一度成为众多高消费人群的不二之选。
只是随着综合体的遍地开花，加上停车收费、隔离栏杆等各种问题，梅园路的消费群体被不断分流，如今的梅园路面临着生意惨淡、频繁转让的窘境……
笔者近期也实地走访了梅园路，发现位于党校一排，正在转让或招租的商铺会稍微多一些。不少店铺卷帘门贴着“旺铺招租”红纸广告，有些店铺在正常营业时间却没有开门，有些商铺整排过去都搬店易址。
部分商铺老板表示，本来莆田商业竞争就十分激烈，如今碰上低迷的经济环境，上门消费的顾客更加屈指可数。而且在电子商务盛行的今天，实体店已越来越沦为体验店，等真正要购买时消费者纷纷选择网上购物。
在梅园路上经营便利店的老王表示：“如果是服装、小饰品这些东西没有参照物，适当加价消费者还是可以接受。可是烟酒、小件生活用品这些东西价格都比较透明，价格增加一两块钱有些人就很敏感了。大型连锁店还能通过规模经营摊薄成本，但是个体户却只能独自承受，利润也越来越少。”
02
老商业街能否迎来重生？
当然除了梅园路以外，莆田其他商业街情况也并不乐观，比如老步行街商业街，如今也多半租给黄金珠宝店，其他业态并不多。
梅园路、步行街商圈可以说是市区大部分老商业街的缩影。
这类商业街建成年代较早，设计旧，配套旧，加上自身招商能力不足，运营模式比较单一，以及市中心停车位紧张等问题，所以即使商场占据再好的位置，也会出现人流减少等问题。
当然，近年为了活化商圈，上头也做了不少努力。比如兴化古街、十字街改造，又比如在1月2日，荔城区政府发布一则通知：莆田步行街在1月3日~5日晚上7点到次日凌晨5点，进行了交通管制，测试步行街夜市可行性，未来老步行街或将迎来新生。
就在今天发稿时，该通知还有了后续版：决定继续对文献路部分时间段进行临时交通管制，管制时间延长至了2025年2月28日。
03
商业：借势而起,顺势而为
总之，面对现实中商铺门店的高空置率，我们既不能一味埋怨互联网的冲击，也不能简单地抱怨“生意难做”。
毕竟，同属梅园路，除了各类女装、男装家纺店之外，梅园东路段的电动车店如雨后春笋般扎堆出现，各种药房母婴店也频频抢占莆田妇幼医院周边黄金位置。
这一冷一热的背后，很难以商业转型来一言蔽之。
只能说“春江水暖鸭先知”，商业资本逐利的天性，会促使它向利润高、增长快的行业或业态流入。没有庞大的需求和盈利空间，谁又会一掷千金去扎堆开店呢？也许，经营者唯一正确的选择还是那句话：“顺势而为”。
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