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突然!莆田一上市开发商出事,被查封...

2025-01-11 来源:莆房网 用手机看

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  潮水退去,才知道谁在裸游!刚刚,莆田一知名上市开发商摊上大事...

  78个车位拍卖!莆田一开发商难了

  近日,在莆田一拍卖平台上,秀屿一小区78个停车位被列入拍卖的消息,该小区开发商是全国知名某上市房企,引发网友关注。

  据悉,本次拍卖为碧桂园浪琴湾一期地库三的78个车位(分开拍卖),统一为2.67万元价格起拍,令人大跌眼镜!

  笔者了解,2014年1月28日碧桂园成功摘取妈祖城地块,作为千亿房企进驻莆田,碧桂园浪琴湾亮相,更是火爆一时。

  在当年,碧桂园莆田全年销售超2400套,成为热销的代表,展现了其强大的市场吸引力。目前碧桂园浪琴湾&天澜业主超过6000户。

  入莆田十年,作为楼市上叱咤风云的巨头,在多地留下不少光辉的手笔,如碧桂园浪琴湾、碧桂园天澜、融侨碧桂园铂钥府、碧桂园公园左岸、碧桂园天城等知名楼盘,尽管市场口碑不一...

  从辉煌到破产边缘的挣扎

  在“农村包围城市”战略下,碧桂园项目主要在三四线城市,将高周转的效率发挥到最大化,过去10年快速崛起。

  巅峰时期,碧桂园的销售额将近9000亿。但今年1-10月的销售业绩,前十个月仅仅卖了407亿元,比去年同期暴跌了75%,这样销售业绩,直接导致了其流动性压力的急剧增加。

  同时,碧桂园有大量的土地和楼盘,采取捆绑所有员工,从而获取了最大的收益,但一旦市场暴跌、所有捆绑的利益受损,并受到最大的伤害,业主、员工,无一幸免。

  目前,该开发商的未来充满了不确定性。尽管公司正在积极进行债务重组和内部调整,但能否成功渡过这次危机仍然是一个未知数。

  莆田品牌开发商还剩下谁?

  在过去相当长一段时间内,莆田大部分购房者眼中,品牌就代表着安全,代表着品质,代表着放心。

  近几年,在三道红线等政策约束以及口罩的影响下,在莆田品牌房企们的布局之路也迎来了重大变动。深陷财务泥潭、谨慎拿地成为越来越多房企的常态,他们的身影开始渐渐于莆田消退。

  例如恒大、三盛、融信、阳光城等暴雷开发商自然不用多提,在资金困境看不到转机的情况下,已然“消失”在莆田楼市,只留下早期开发项目的痕迹。

  不过,相较于暴雷房企,受市场持续低迷影响,规模收缩而逐渐隐退莆田楼市的开发商们也不在少数。

  在这个过程中,像保利、建发、联发等实力相对雄厚的央国企,在莆田已经深耕多年,积累了许多市场经验与口碑,品牌的市场认可度反而还在跃升,也成为了当下莆田楼市的“主力军”。

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