说起业主委员会,许多人都不陌生。
近年来,在莆田各个小区里,越来越多的业主委员会的成立,唤醒了很多业主对自身权利维护的意识。
但是小区还没交房,业主就囔囔着要成立业主委员会的,你见过吗?
01尚未交房!业主就想成立业委会
时间拨回到2020年,这一年,绶溪片区的征迁工作正式启动,农村旧房换套房指日可待。
拆迁户们过上了近4年的漂泊不定的租房生活,不过好在上个月绶溪片区开始了回迁工作,安置房命名为“绶溪璟悦”,分为A、B、C、D四个区。目前,拆迁户们已经完成了选房工作,就等待结算拿钥匙交房了!
然而,小区目前尚未交房,就已经有业主在群里囔囔着要成立业委会。
起因是由于此次项目回迁代收款项预缴通知单中,提及到了每平90元的住宅专项维修基金。不少业主对于这笔钱缴纳后的去向存在疑惑,怕以后小区内出现公共设施损坏,无法动用住宅专项维修基金。
于是便有业主萌生了成立业委会,将这笔钱交到业委会手里,以后要使用的时候更方便了。
但是业主们忽略了一件事,成立业委会没有想象的那么容易。
业主委会的成立,除了需向所在地的区或者街道办事处提出成立业主大会的书面申请,还需要百分之八十以上业主同意才可以。
这才是难点,绶溪璟悦规模大业主多,很难做到意见统一。
02业委会只是开始,主要看运作
事实上,成立业主大会对小区来说,有好有弊。
业委会可以充分发挥小区业主对物业服务企业的监督作用,倒逼物业服务企业提升服务质量和水平,同时通过成立业委会,还能让广大业主积极参与小区的管理,打造小区宜居宜业氛围,让居民幸福感在家门口不断提升。
但其实成立业委会只是第一步,更关键的是成立之后的运行。
就像此前我们也采访了莆田不少小区的业委会相关人员,发现因为小区业主委员会这项工作要承担很多方面的压力,误解,诋毁更或者人身攻击,在莆田也不乏热心的业主委员会成员当初是抱着一腔热血,要为小区的建设做点实事的。
但由于业委会运作不规范、成员专业性不强等原因,导致业主委员会形同虚设,完全发挥不出来一点业主委员会应有的作用。
甚至还有成员在业委会成立后“倒戈“,不再为业主利益“代言”,反而开始拉帮结派,排除异己,收买人心,控制舆论,并想通过更换物业公司谋取个人利益等。
当然莆田小区中也不乏有成功运营业委会的例子!
比如有小区物业甚至主动帮业主办理业委会相关手续,主动接受监督赢得好评。也有小区因为成立业委会后,更换服务更好的物业,参与小区收支管理,让业主们分到实际的利益,赢得全体业主的点赞。
那么,你们小区业委会成立了吗?点赞和在看欢迎参与评论区留言互动!
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