疯传！莆田252个小区房价曝光！最贵每平...

2025-04-14 来源：莆房网用手机看

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　　让大家久等了！

　　近期，笔者发现公众号后台，许多网友私信莆房网，询问自己中意小区房价情况！应大家的要求，笔者直接整理了，新一期的莆田四区房价表（共252个小区）！希望给大家买房多一些参考！

　　话不多说，我们直接上图！

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　　该价格表参考了各个小区多套房源挂牌价格与成交价格，由于因楼层、朝向、装修等问题，会存在小幅的价格偏差，还望理解。

　　01荔城区

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　　该区域中，房价呈现显著价格分层，挂牌均价涵盖了为8000-27000元/㎡。单价突破2万大关的楼盘，均是高档小区，且部分还有景观头排！正荣御品世家继续以2.8万元/㎡的均价，站稳全市住宅最高价。部分老小区因房价便宜，且地段不错，具备一定的性价比优势，房价还有一定商量空间，刚需可多关注。

　　玉湖片区近两年价格也有变化，价格不再高高在上，万科城、富力尚悦居、安置房等都有高性价比的房源在售。可以头排看玉湖的大唐玉湖印象、建发玉湖壹号小区房源，价格一直居高不下，可根据自身需求选择。

　　本区域去年新交付的保利天汇、书香府等小区，也有部分价格比较实惠房源，喜欢的可多关注！

　　02城厢区

　　该区域中，挂牌价均价约8000-23000元/㎡，融创兰溪大观以2.18万元/㎡单价领跑区域房价，也是区域中唯一突破2万元单价的项目。除此之外，由于莆田万达商圈辐射效应显著，融创建发观澜云著、中南珑禧台等万达周边高品质楼盘，价格依旧处于高位！

　　城北片区是该区域中，性价比较高的地方！片区靠近绶溪公园，周边学校、商业配套完善，且大多都是大型社区，均价仅1.1-1.4万，买房整体压力比较低！比较适合喜欢宜居，或者年轻购房群体。

　　03涵江区

　　该区域均价稳定在1万/平水平，整体购买压力较小。其中，保利拉菲公馆由于是精装修小区，且邻公园邻商场，价格处于高位！

　　区域中塘北片区与兴涵水都属于热度较高的地方，由于房源可选性较多，建议可从小区品质，和户型等多方面对比入手。对划片学校比较关注的家长，建议购房前多留意小区划片情况，避免因划片调整，而选择错误！

　　04秀屿区

　　该区域均价约9000元/㎡，是莆田四区中价格最低的区域！该区域中，秀屿万达广场-土海湿地公园属于热门片区，品质好且视野好的房源，价格较高些。

　　近些年，秀屿区生活配套持续升级，特别是教育配套增加，让区域竞争力加强！由于区域价格价格梯度较大，建议尽量优先选择高品质小区，已经物业服务好的小区，居住舒适性更强。

　　如果你想了解相关片区或自家房价区间、也想关注了解莆田最新楼市政策、土拍资讯、城市板块价值、未来发展趋势等，扫描下方二维码，获取最新情报，专人一对一讲解！图片 6.png

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