惊！有人趁机涨价，莆田234个小区房价曝光...

2024-10-12 来源：莆房网用手机看

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　　在多重利好政策的刺激之下，莆田楼市呈现火热态势，十一期间多个楼盘官宣成交火爆！

　　这股热风也影响着莆田二手房，据中介爆料近期看房买房客户增加，有房东趁机涨价！后台也有许多人网友急询中意的小区价格，于是笔者给大家准备了新一期的莆田二手房价格表，给大家买房之路提供参考。

　　笔者综合参考了各个小区多套房源挂牌价格与成交价格，由于因楼层、朝向、装修等问题，会存在小幅的价格偏差，还望理解。

　　荔城区

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　　本区域共有5个小区挂牌价突破2万/平大关，房东高价挂售的情况减少，部分高端小区价格也有相应调整，房东卖房积极性更高，价格已是近些年较低位置。

　　正荣御品世家依旧是莆田高层住宅最贵的小区，不过房源挂牌价格也有所下调，目前挂牌均价约2.4万/平。

　　热门的玉湖片区，除了建发玉湖壹号价格较贵以外，其他小区价格比以往更加实惠！约1.3-1.4万/平可入手万科城、富力尚悦居等小区，均价1-1.2万/平可考虑荔浦、张镇安置房。

　　城东片区里，东城一号、祥荣荔树湾、中海国际等老小区价格实惠，兼具地段优势，刚需客或者喜欢周边地段的购房者可考虑。

　　城厢区

　　本区域仅融创兰溪大观挂牌价突破2万/平大关，该楼盘由于品质较高，以及靠近木兰溪等优势，挂牌价格保持高位。

　　该区域中，城北片区性价比较高！比如联发君悦首府、联发君领绶溪、联发君领天玺、阳光城、融信府等小区。它们不仅品质高，小区较新，周边生活也便利，最关键是房价实惠，甚至可以淘到低价好房。

　　涵江区

　　本区域小区大多挂价约1万/平，今年以来房价也往更加实惠的方向前进！塘北片区与兴涵水都片区两区域二手房关注度较高！两个片区可选择范围较广，主要差别在划片小学与初中不同，购房者在买房时需要多加留意。

　　秀屿区

　　本区域热度较高的片区在秀屿万达-土海湿地公园，周边二手房价比较高。该区域小区挂牌价约在9000元/平，近些年秀屿教育配套资源发展迅速，导致周边部分二手房有一定的竞争力，建议选择品质较好的小区购买，以自住为主。

　　在买房路上，你有什么困惑？你是否有买卖新房二手房的需求，或者目前正在看房，对价格还有疑虑？

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