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又到了公布莆田房价的时间！
近期，有网友私信后台，希望小编出一期莆田最新二手小区房价，不少人想趁着双节买房。小编立刻着手准备，257个莆田四区最新房价已整理完成，希望能给正在看房的大家提供一些价格参考。话不多说，直接上价格！
该价格表参考了各个小区多套房源挂牌价格与成交价格，由于因楼层、朝向、装修等问题，会存在价格偏差，还望理解。
荔城区
荔城区二手房挂牌均价约1.19万/平，其中价格最高的小区仍是正荣御品世家，挂牌均价约25420元/平。该区曾挂牌均价超2万/平的小区数量不断减少，整体价格逐渐回归平稳。此外，随着多所名校新校区投入使用，过去靠划片名校抬升价格的高价小区，如今单价也有所下降。
这些年玉湖片区持续发展，区域关注热度始终不减。不过受新房价格走低影响，玉湖片区二手房价格也随之回落：万科城当前挂牌均价仅约1.2万/平，曾经的网红小区央著、央誉价格也回归理性，新房对二手房的价格影响仍在持续。
当然，荔城区也不乏高性价比小区，比如东城一号、祥荣荔树湾、富力尚悦居等，单价在1-1.2万/平左右不等，不仅地段不错，价格也较为合适。
城厢区
城厢区二手房挂牌均价约1.16万/平，其中融创兰溪大观、雅颂居头排房源，因小区品质优良且坐拥景观资源，价格仍处于较高水平。这些年区域内有多座高品质楼盘交付，其中也有不少价格实惠的小区，建议多关注其价格动态。
该区域内万达广场片区置业热度较高，片区房价跨度较大，从1-1.7万/平不等：既有近些年刚交房的高品质高价小区，如观澜云著、中南珑禧台等，也有单价较低的老小区，大家可根据自身需求选择。
泗华溪周边的恒大御景半岛、御龙天峰、御溪正荣府等小区，曾是人们眼中的豪宅，如今房价回落，逐渐呈现高性价比趋势。
涵江区
目前，涵江区二手房挂牌均价约9000/平。由于同片区、同小区可对比房源较多，且受市场行情影响，部分小区成交价呈回落趋势，议价空间相对较大。
其中塘北片区、兴涵水都片区因地段优越、配套完善，二手房关注度较高，可挑选的房源也更丰富。涵江区购房压力相对较小，且多数小区品质不错，居住舒适性较强。
关注学区的购房者，可多留意涵江老城区及塘北片区的楼盘；偏好交通便利且追求高品质小区的购房者，可重点关注兴涵水都片区。
秀屿区
秀屿区二手房挂牌均价仅约7000元/平，其中秀屿万达广场与土海湿地公园周边的小区价格相对较高，其他小区整体单价偏低。
近些年，秀屿区学区配套不断升级，区域二手房竞争力有所增强，更多本地人愿意留在本地买房。虽然秀屿房价较低，但选择二手房置业时，仍需多考察小区品质，或优先选择品牌房企项目，避免因单纯追求低价而得不偿失。
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