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法拍的林子大了，无奇不有。
就在刚刚，笔者在阿里司法拍卖网站上看到莆田一中新度校区旁1套房源，起拍价竟然只需要618元！
看到这里，有网友调侃，你可以是61.8万，可以是6.18万，但偏偏不能是618块，因为我真的有。
而这也掀开了法拍房的冰山一角，靠足够显性的低价优势，才能在竞争激烈的法拍市场中杀出一条血路。
618元抢房？小心馅饼变陷阱！
该小区位于莆田一中新度校区旁，该房源位于6-7F（总层高7F），为住宅用地（安置房用地），建面约204.66㎡，业主已缴纳土地出让金。
值得一提的是，该标的物目前处于空置状态，618元起竞价，1人出价即可成交，按实际成交价交付。
至于房产交付前，该房产所产生的水、电、物业管理等相关费用由转让方负责承担；交付后，该房产所产生的各项费用及风险包括软件服务费(成交价的0.5%~1%)、佣金(成交价的1%)由买受人自行承担。
其实该房子早在2022年11月就第一次挂出来拍卖，标价110万元，结果没人要；过了三个月2023年2月直接砍到105万接着卖，还是流拍；到2023年5月降价到100万，照样没人接盘！
当然此次该房源再次拍卖，618元/套的价格更像是一个噱头，参考下坂小区4-5千元/平的挂牌价，这样的价格低到离谱！
法拍房捡漏，是机会还是深坑？
如果用一个词来形容法拍房，很多人恐怕都会想到“捡漏”二字，毕竟这些房源大多起拍价都是在评估价基础上打折出售的。
要知道，前几年莆田房地产一片火热，不少人涌入楼市，而这部分买家中有一部分完全是投资心态驱动，或者本身并不具备良好的还款能力，还款一两年左右就有可能断供。
而随着法拍房市场越来越大，法拍房也逐渐成买房重要渠道之一。
那法拍房会影响二手房吗？答案是多多少少会有影响的。因为法拍房价格只有正常市场上二手房的7折甚至更低，价格很吸引人，不少人也在关注法拍房市场。
目前很多人不敢买法拍房，其中有一点顾虑就是很多法拍房是不包清场的，导致很多人买了法拍房，也住不进去。
当然，也不是所有的法拍房都这样，像南门农贸市场附近，新推一套框架结构黄金楼层3层，总价只要73万的南门中学书包三房，产权清晰，产权过户和户口落户也没问题，新房主拍下房子后只要拿房产证即可落户，感兴趣的可以扫描联系。
另外在去年10月29日，最高人民法院印发《关于进一步规范网络司法拍卖工作的指导意见》的通知中提出12条指导意见，包括：加大不动产腾退交付力度。对不动产进行处置，除有法定事由外，执行法院应当负责腾退交付，严禁在拍卖公告中声明“不负责腾退”。
如此一来，法拍房的最大难题被解决了，对现在的二手房市场也是个打击。
最后需要提醒的是，法拍房的专业性还是挺强的，不要光想着便宜，最好寻找专业平台比如莆房网来咨询和购买。
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