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你在二手房里淘笋盘，我在售楼部里敲金蛋，别人在拍卖市场捡漏厮杀....
就在9月30日，位于莆田工艺城附近的莆田凯天铂宫179㎡精装四房+车位被疯抢！
25人报名，180轮激烈竞拍，13081次围观！
这一串串数字，足以窥见该标的物竞拍过程有多激烈。究竟是怎样的房产，让竞拍者“大打出手”？
01
108次！从89990元加到845990元
在标的刚开拍时，拍卖就已经暗潮涌动，不仅报名人数一直在增加，原本只有12人，后面递增到了25人，在最后期限即将到来之际，买家们更是直接拼起了各自的财力。
多位竞买人频频上演“对手戏”，最后经过轮番加价，共竞买108轮，最终成交总价锁定在845990元，溢价率达840.09%。
02
低价起拍，捡漏还是噱头？
实际上，“低价起拍”已经不是什么新鲜事了。
就在今年6月份，位于莆田一中新度校区旁的下坂小区的一套拍卖房源，就以618元的起拍价赚足了噱头。毕竟这类低价起拍就是为了吸引眼球，增加房源的曝光率，吸引更多潜在客户报名参拍，从而提高房源拍卖效率。
从阿里拍卖网站上，也可以看到莆田凯天铂宫这套房源的具体信息：这套房位于小区13楼（总高32层），南北通透、四房二厅精装现房，还带一个产权车位，另外该房源属于市场化竞价资产，无租赁、无抵押、无查封，产权清晰，可按一手房流程过户，吸引了不少精明买家的关注。
不过虽然该套房源户型建筑面积高达179.18㎡且附带一个12.72㎡的车位，所以即便总价845990元，折算下来单价仅4721元/㎡，这样的价格，还是比周边小区二手房价要低上一些。
但是值得注意的是，有消息称该房屋是公寓性质的，另外交付后，该房产所产生的各项费用及风险包括软件服务费(成交价的0.5%~1%)、佣金(成交价的1%)由买受人自行承担，因此算下来的话有没有捡漏只能说仁者见仁智者见智。
03
写在最后
随着房源拍卖市场热度越来越高，法拍代拍等交易越来越受到市场重视，已成为一股不可忽视的新力量。
但很多购房者因拍卖房复杂的购买程序而望而却步。其实莆房网也有提供一站式服务，不仅能从报名参与竞拍，到现场出价，再到成功竞拍后的手续办理，全程跟进，确保每一个环节都顺利进行；还能够依据不同的房源代拍，结合市场行情，指导客户合理出价，帮助客户规避竞拍风险，实现利益至大化，感兴趣的可以扫码咨询。
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