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一直以来，商场、学校是莆田买房人眼中的“黄金搭档”...
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刚刚！莆田一综合体商场开工
近日，莆田城南某小区业主发现，原来的售楼部地块已经悄悄动工，一座全新商场的也首次亮相，有点惊喜到了。
笔者在现场看到，工地大门、围挡和招商中心已经初见雏形。从项目展示板看，商场共规划4层，呈阶梯式层层递进，不仅设有宽敞露台，还有舒适的休息区，整体布局创新，设计精致。
据了解，该商场占地约10.05亩，总建筑面积约8044.4㎡，由顺鸿+兔喜联合体以5200万元竞得该地块，目前招商工作已同步启动。
一位周边业主表示，这座新商场地段不错，不同于传统意义上的大型综合体中心，而是走“小而精”路线，很期待其早日建成。
这座新商场落地，无疑将为莆田城南片区注入了新的活力，也将为莆田的商业市场带来新的启示和思考。
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崛起！莆田迎来MINI综合体
近年来，随着莆田新建小区快速增长，在满足"10分钟生活圈"理念下，MINI商场快速发展，这类商业以“最后一公里”服务核心，精准满足周边小区业主需求。
哪里有需求，哪里就有市场！
今年伊始，莆田土地市场首先发力，以院子为商业概念，祥和、荔隆、鸿顺兔喜、木兰文旅先后成功拿下多幅小型商业地块，后期有更多地块上市。
可以看出，莆田不断裂变的小体量MINI商业体，凭借小而美、美而精以及低开发成本等多重优势火速出圈。
它们围绕“最后1公里”生活场景，打造集购物、餐饮、文创、儿童教育、银行等服务于一体的友邻商业模式，成为连接邻里的“第三空间”。
未来通过构建MINI综合体生活圈，提供差异化体验，持续营造强互动、重社交的生活氛围，不断增强用户黏性。
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突围！莆田商场“同质化”诟病
在过去，万达广场，正荣财富中心、馨宜新天地方圆荟、九华广场、正荣时代广场等大型综合体往往形成“商业孤岛”，近年来同质化现象严重，面临转型难、经营压力大的问题。
相比之下，莆田裂变多个主题MINI综合体，越来越多小体量商业如雨后春笋般涌现。它们不再追求“高大上”，而是更注重为周边社区提供便捷、有温度的生活场景。
可以预见，未来小体量、主题感、重体验成为“MINI综合体”最大的特点，但差异化与独特定位，将成为成败的关键，没有之一。
有业内人士表示，MINI综合体“船小好调头”，比传统商业更具灵活性与创新空间，只有做出独特性，才能持续吸引消费者，也是经营者难题之一。
莆田越来越多MINI综合体，不仅是商业地产多元化的标志，也体现了城市规划与社区发展的高度融合，最后给居民提供了更活力、更舒适的公共空间。
城南商业迭代换新，周边社区是最大受益者。在城南，建发缦云，现有一套毛坯94㎡中层高性价比房源放出，总价仅需121万，无论是首次置业的年轻人，还是追求品质的家庭，都是不错的选择，有感兴趣可扫码联系。
