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近日，莆田本地网络上传出坂头中学“开工建设”的消息，引发市场关注。有网友称工地已有机械设备进场施工，推断这所备受期待的学校正式启动建设。然而真相究竟如何？作为一名从业多年的地产人，笔者第一时间前往现场核实。
学校开工？现场发现真相是...
来到坂头中学规划地块现场，笔者发现此前短暂出现的地质勘测仪器已经撤场，工地恢复了平静，仅留下几处勘测痕迹。
正常来说，一个项目的建设涉及规划审批、招标流程、施工准备等多个环节，更不用说该地块曾经历规划变更的波折。
原本作为学校用地的该地块，一度被调整为住宅用地，在公示期间遭到群众强烈反对，相关部门在听取民意后，最终决定保持中小学用地性质不变。基于此，坂头中学的具体开工时间仍需以官方正式通知为准。
△原先的规划调整公示
名校+商业加持已成板块发展利器
尽管学校的正式动工尚需时日，但片区内与学校相邻的望溪里商场已率先启动，为板块注入实质性利好。
市场验证表明，名校与商业配套已成为莆田板块发展的最强引擎。这一规律在莆田楼市中屡试不爽，尤其对于新盘的去化速度提升显著。
以绶溪板块为例，包括此前的建发龙湖书香府、保利建发棠颂和府和目前在售的保利瑧悦等项目备受青睐，关键因素正是片区引入的中山中学绶溪校区等优质教育资源。教育配套的落地直接带动了项目去化，成为吸引购房者的核心卖点，若您也想了解保利建发棠颂和府或保利瑧悦等热盘的一手信息，欢迎通过莆房网咨询。
而商业综合体对于板块发展的推动，这个莆田人已经深有体会。
比如万达广场、馨宜新天地等，这些综合体涵盖了大型商超、电影院、等全业态商业配套，满足吃喝玩乐购一站式商业需求。随着这些综合体的相继开业，也让综合体所在的板块纷纷一跃冲天，立马化身莆田核芯区域。
写在最后
城南板块的变迁，恰如莆田城市发展的缩影。十年前，这里还是城乡结合部，零星散布着低矮建筑和空地。如今，放眼望去，高楼林立，车水马龙，已成为莆田置业的热门区域。
城市“南进”战略的实施，让这片土地价值飙升，吸引了众多开发商和购房者。商业综合体拔地而起，学校配套不断完善，公园绿地相继建成，一个现代化城市新区已然成型。
值得一提的是，片区内凤达滨河豪园现推出一套建面126㎡三房，单价仅10900元/㎡，性价比凸显，感兴趣的朋友可联系莆房网！
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