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开发商破产并非个案，而此次，是一艘行业巨轮的触礁...
32套！莆田一知名小区被“清仓”
近日，莆田某司法拍卖平台上，正荣置业名下御品世家32套房产被拍卖信息，迅速引发广泛关注。
曾作为莆田本土房地产行业佼佼者，正荣被拍卖的消息也再度让这家深陷债务泥沼的开发商推到风口浪尖。
根据拍卖标的显示，本场是南京市中级人民法院对正荣地产资产拍卖活动，时间从12月15日10时起拍。
在评估报告中，本次拍卖32套房产集中在6号楼，楼层从2层至17层顶楼，面积以138㎡、200.5㎡为主，总面积4542㎡，市场估值9522万元。
一直以来，正荣御品世家作为莆田二手房界价格塔尖小区，常常被大家调侃是莆田版“汤臣一品”！
据一业主吴先生介绍，御品世家2014年交房，至今已有11年，不过从楼体外立面来看依旧如新。当年楼盘均价约9000元/㎡，这价格放在当年也是数一数二的，高峰期二手房均价3万+。
市场疯传！法拍房成为焦点
每一个疯狂市场，都有一个强大的“叙事”在支撑。
曾经高峰期，正荣御品世家因地处优质地段，加上麟峰小学与中山中学双名校资源，在名校教育资源优势凸显。
同时，该小区全部都是独梯独户设计，户型从116-250㎡，成为不少高端改善型家庭的首选。
以御品世家6号楼1202室建面138.04㎡拍卖为例，该房源评估价293.05万元（单价21225元/㎡），起拍价仅205.135万，则合14861元/㎡，相差6364元/㎡。
巨大的利差使得市场对小区的关注持续升温，‘风雨欲来’的态势愈发明显，清仓拍卖的传闻也因此不胫而走。
据一知情人透露，由于御品世家一直被二手市场看好，6号楼是正荣集团“长期自持”，此次被清仓式拍卖，实为无奈被强制执行拍卖。
同时知情人提醒，重点实地了解情况，如多年物业费欠费均由买受人承担，以及相关学校划片问题等。
千亿地产黑马！曾是莆田首富
曾经，正荣地产称得上是一匹“闽系黑马”。
以欧氏三兄弟为代表的莆田地产商凭借敢闯敢拼的精神和高杠杆扩张策略，在房地产黄金时代创下惊人业绩。
从百亿元到千亿元销售额的跨越，正荣地产仅用了短短5年时间。2018年成功跻身千亿房企俱乐部，并成功赴港上市。
在2020年的胡润百富榜中，欧宗荣以360亿元的财富，成为莆田地产商人中的首富。
然而好景不长，2021年起公司营收与净利润大幅下滑，2022年2月宣布“暴雷”，开始麻烦缠身，不仅被限制高消费，所涉金额也巨大。
今年，对于正荣而言可谓"生死之年"——实控人欧宗荣涉案被采取强制措施、多地核心资产拍卖、债务重组屡屡受挫，一系列负面事件，将这家千亿房企推向了悬崖边缘。
最后，正荣还能迎来重生的那天吗？
近期，正荣时代广场有一套电梯房，同样麟峰小学+中山中学书包房，产权124.16平，总价172万（单价13800/平）精装修，拎包入住！
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