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有一点突然，又在意料之中，莆田这个曾经闲置多年的项目，终于复活了！
闲置十多年，莆田一楼盘复工
近日，有网友爆料，原城东片区万通花园二期地块的恒晟雅居A项目、恒晟雅居B项目又开工了。
估计很多朋友都对这个项目不熟悉，毕竟是10多年前的项目了，先扒一下这个项目的历史。
作为城东为数不多的核心地块，该项目紧临体育中心，十多年来一直闲置，不过在2022年9月份，这块地曾短暂重启过，彼时案名为云润延寿府（仅参考），项目（法人）单位为莆田市万通房地产开发有限公司，但重启后不久又传来项目陷入停工的消息，令人惋惜。
2022年9月重新开工
如今项目又复活，无疑是个好消息！
产品力与市场竞争双重考验
值得注意的是，项目虽然开始复活开工了，但是产品可能仍然沿用的是10年前的设计，根据2023年12月1日莆田市人民政府批复的（莆政土〔2023〕223号）信息，该地块占地18.3亩，规划2幢高层、裙楼商业，小区不大，并且从目前公布的效果图来看，该项目还是塔楼设计，并不符合现在的房产主流和购房者的需求。
对此网友评论也迅速“吵翻了天”。有人表示“等了这么多年，总算动工，总算有个盼头”；也有人直言“产品落伍了，现在楼市迭代升级这么快，塔楼设计放在现在根本没竞争力”。
更不用说目前市区城东可选择新房众多，像目前城东除了保利建发棠颂和府、保利瑧悦等楼盘在售外，接下来预计还有保利瑧悦宸央、建发绶溪地块项目和建发原宝胜地块项目等不少纯新盘也会入市，这些项目产品更新更好，特别是建发原宝胜地块项目，就在恒晟雅居A项目、恒晟雅居B项目附近，对其也是个直接的打击。
另外从2025年的招生文件来看，项目大概率划片荔城区教师进修学校附属小学和莆田九中，相对其它在售新盘，学校优势并不明显，所以对它的“复活”，笔者持谨慎态度。
当然也不能一概而论、一棒子打死，毕竟届时只要价格够低，还是会有人买单的。
写在最后
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