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当我们习惯了物业费降价，莆田一小区却不降反涨，倒反天罡...
突然！莆田一小区物业费要涨价？
近日，莆田一小区张榜公告：物业费拟调整涨价，消息一出，犹如晴天霹雳，在业主群里掀起了轩然大波。
笔者从该小区了解到，去年底该小区曾就物业费从1.3元/㎡涨至1.5元/㎡进行投票，结果同意率仅49.3%，未过半数，涨价计划流产。
由于物业费是物业合同核心条款，经过多方协商，物业提出第二次调价方案，由原来1.3元/㎡上调至1.4元/㎡，并启动新一轮投票。
有业主们表示小区一直相安无事，现在没承诺提升服务内容，期望并不高，为什么涨价？
也有业主认为，小区物业管理已经20多年，整体维护、卫生保持较好，涨1毛钱在情理之中。
物业费调整关系到每家每户的切身利益，要“涨价”绝非易事。
面对业主质疑，物业实则也颇为无奈，物业费还是2004年收费标准，当前物价上涨和人工成本的增加，原有物业费标准难以维持物业运营，涨价实属不得已。
根据《福建省物业管理条例》规定，物业费的调整属于业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。同时参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
目前，这场涨价风波仍在持续，如何找到业主与物业之间的平衡点，成为摆在双方面前的难题。
闹剧不断！莆田多个小区物业“跑路”
事实上，莆田小区物业费涨价并非个例！
近年来，莆田不少小区因物业服务不到位、维护混乱、电梯故障等问题，与业主矛盾频发，拒缴物业费、对簿公堂的情况屡见不鲜。
物业费收不上来，服务自然跟不上，形成“越欠费→服务越差→越不交费”的恶性循环，最终导致物业撤场。小区随之陷入大门敞开、垃圾堆积、电梯停运等困境，严重影响业主生活。
例如嘉禾世纪广场、汉庭花园三期、山水雅居、圳湖华苑、艺境天下、黄石文化街小区等小区，都曾经历类似风波。
在新物业入驻意愿低，经营压力大的情况下，不少小区业委会通过招标，最终无奈接受涨价。
物业费贵不贵，涨或降，在业主心中，都不是最重要的，关键还得是服务是否与价格匹配。
莆田高物业费引争议，降价成风！
近年来，莆田小区物业费呈现越来越贵趋势，尤其新建小区物业费动辄3元多，加上服务差，乱收费等问题，业主积怨已久。
在楼市调整、业主意识觉醒的当下，越来越多小区成立业委会，并将矛头指向物业费，物业公司倍感压力，不得不主动降价，甚至多次下调。
如正荣润城、恒大御景半岛、富力尚悦居等小区，在业委会成立后，物业费实现多次降价。
物业与业主本是“鱼水”关系，对业主而言，一个“质价相符”的物业费，让物业公司有合理利润，也更愿意用心服务。
最后：没有业委会，业主就像一盘散沙，只有业主真正掌握话语权，才能让物业费回归合理水平，让物业服务真正“物有所值”。
您支持该小区物业涨价吗？
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