曝光！莆田一工地开工！业主等来了...

2026-03-24 来源：莆房网用手机看

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　　久旱逢甘霖！

　　时隔五年多，黄石迎来了一个全新的住宅项目，正式启动建设。

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　　实地直击

　　围挡已立，机械进场

　　消息一出，我们第一时间去项目工地看了看。

　　虽然目前现场还没有看到具体的规划公示信息，但工地外围已经竖起了围挡，内部正在进行紧锣密鼓的地块平整工作。工程车辆进出频繁，一片忙碌的施工景象。

　　据现场施工人员介绍，现阶段主要是进行前期土地整理工作，随后就将逐步转入打桩等实质性建设阶段。一切，都已经进入了“进行时”。

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　　时隔5年多

　　黄石又迎来新地块

　　据了解，该地块在去年的时候，被莆田元丰房地产开发有限公司以9700万竞得，楼面价约2202.1元/㎡，这也是继2020年PS拍-2020-14号地块（中梁星海臻园）出让之后，时隔5年，黄石才再度迎来一宗住宅地块的成功交易。

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　　这个项目

　　为什么值得关注？

　　主要有两点。

　　第一张牌，是黄石深厚的“基本盘”。

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　　作为莆田传统的经济强镇和人口重镇，黄石民间资本雄厚，本地购买力扎实。然而，过去五年，新房市场几乎“零供应”，不少购买力被迫外溢到其他板块或转向二手房。

　　许多有改善需求的本地家庭，或是想要安家置业的年轻人，苦于没有合适的新选择。这个项目的出现，恰好对准了这批被压抑已久的、真实而迫切的本地需求。可以说，它的“群众基础”非常坚实。

　　第二张牌，也是最具分量的“硬通货”——学区。

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　　根据规划，未来该项目的业主子女，在义务教育阶段，可以就读黄石中心小学和莆田八中初中部。在莆田，房子的价值与学区资源深度“绑定”，这是不争的事实。

　　而这两所学校，在黄石本地，都拥有极高的认可度和口碑。对于重视子女教育的家庭而言，这一点构成了极具吸引力的核心价值点。可以说，优质的学区资源，将是项目未来面对市场时，最强劲的竞争力之一。

　　说到学区房，近期莆田市区又新推了一套麟峰+中山本校王炸双学区书包房，总价85万，就能拿下！

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　　当然，一个项目最终能否成功赢得市场，除了稀缺性和学区优势，还要回归到产品本身：户型设计是否贴合现代居住需求、园林社区是否有品质、以及最终的开盘价格，是否能够与价值匹配，被目标客群所接受。

　　但无论如何，这个项目的启动，也为黄石楼市注入了久违的新活力。它占据了“天时”（五年断供后的稀缺）、“地利”（黄石核心区位与优质学区）与“人和”（坚实的本地需求）。关注度与基本盘已经就位，现在，我们不妨期待一下，它会交出怎样的产品答卷。

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