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建工ECO状元府，是一个命运坎坷的小区，也是一个团结逆袭向上的小区。
01状元府物业费1元/㎡/月
这几年，莆田流行成立业委会，小区物业费降价已经超10个小区，数目还在不断攀升中。
今年，建工ECO状元府3062户业主太给力了，5月底刚刚成立业委会，7月份就发布公告，小区第三次业主大会会议线上书面电子投票表决预计从8月7日到8月21日，主要有3大议题。
议题一：业委会通过公开招标选聘小区正式新物业。目前有几家意向物业准备报名，期待最后结果。
议题二：新物业费：
1.物业服务费:住宅1.0元/㎡·月，商铺1.2元/㎡·月;
2.车辆服务费:30元/辆·月;
这条其实不用投票也知道结果，谁都不会嫌物业费便宜吧，要是投反对票的业主，真要考虑他的动机了。
议题三：是否同意聘任福建顺億物业服务有限公司为小区临时物业服务企业?
建工ECO状元府成立业委会的初心就是降物业费，谈判失败后，原来的物业本来公告是5月5日就退出，给业委会2个月的时间招新物业，实际于7月中旬退出小区服务。目前由临时物业（福建顺億物业服务有限公司）交接过渡期服务小区。
02物业费白菜价
建工ECO状元府已交房五年有余，业主们所缴纳的物业费即将直接减半。以100平方米的房屋为例，原物业费为1.8元/㎡·月，一年费用为1.8元/㎡·月×100㎡×12个月=2160元；调整后物业费将降至1元/平方米·月，一年费用为1元/㎡·月×100㎡×12个月=1200元，业主生活成本将显著降低。
以前缴纳物业费时总是感到心疼，总觉得这笔钱花得不值。现在情况不同了，电梯依然可以乘坐，楼道依然保持清洁，保安和保洁服务也一应俱全，只需支付一半的费用便能享受同等的服务。业主委员会的重要性由此可见一斑，它能够合法地招聘新的物业公司，让业主真正当家作主。
很多人可能会觉得，物业费降下来了，到时候各方面服务会降下来，其实并不会。比如2026年正荣润城的招聘新物业，合同里面会写明服务团队多少人，其中保安多少人，保洁多少，维修多少人等等，明码标价，看得见，摸得着，钱花得明白，事办得漂亮，服务少不了。
新的物业服务企业通过招标引入后，其成本及相关各项因素均已提前核算。只要新物业服务质量优良、口碑良好，未来实现稳定盈利是必然的。此外，目前小区已成立业主委员会，通常实行三年一签的合同模式。若物业服务不达标，业主作为小区主人，可依法启动相关程序，依据合同条款更换物业服务企业并重新选聘。拥有业主委员会的小区，才能真正实现“把日子过进心里”。业主自己当家做主的小区，居住起来才更踏实安心！
03写在最后
经常有业主过来问我们，物业费怎么降？
在未成立业主委员会的情况下，莆田许多小区曾尝试与物业公司协商降低物业费，但最终绝大多数都无果而终。原因在于，业主没有权利更换物业公司，若不缴纳物业费，物业公司便会提起诉讼。因此，业主只能忍气吞声缴纳物业费。然而，一旦业主委员成立，业主便拥有了与物业公司协商降低物业费的资格了。
建工ECO的现例告诉我们，业主委员会为业主发声，行使正当权益，是有多么重要!恰好，建工ECO状元府有一套中层的精装三房，总价仅70万，划片9年制的中山中学壶兰校区，有需要买房的，欢迎联系莆房网15205917636。
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